Você pode ter um beneficiário de um título de propriedade no estado da geórgia?

Todos os bens móveis e imóveis, que é realizada exclusivamente em nome do falecido está incluído na propriedade probated e sujeitos à jurisdição do inventário ou corte do substituto. O tribunal recolhe taxas do processo para examinar todos os documentos que devem rever e quotizações encargos adicionais para audiências, petições e outros processos judiciais. O processo de inventário pode resultar em custos adicionais para advogados, contadores e avaliadores que podem ser necessários para ajudar o executor na resolução da propriedade.

Medo de altos custos de inventário, influencia as pessoas para transferir sua propriedade para uma confiança viva revogável. Após a morte, os ativos de confiança rolar automaticamente em uma relação de confiança testamentária e não estão sujeitos a inventário. Da mesma forma, a propriedade que é de propriedade ou titulação conjunta "a pagar por morte" ou "transferência em caso de morte" também evita sucessões. Enquanto licenças Geórgia "transferência em caso de morte" titulação de contas bancárias e de valores mobiliários, que não permite essa forma de registro de imóveis. No entanto, nos casos em que decedents morrer sem vontades e todos os herdeiros estão de acordo, Geórgia lei permite alienação de uma propriedade de todo o tamanho sem sucessões de acordo com as leis do estado de intestacy.

Sem acesso a obras beneficiários, mais Georgia imobiliário pode estar sujeita a sucessões. Pode ser mais fácil para os credores para encerrar em imóveis, porque os empréstimos são garantidos por "atos de confiança" que permitem que os credores para buscar foreclosures não judiciais, em vez de entrar com uma ação para o encerramento, conforme necessário quando os credores são garantidos por uma hipoteca. Na Geórgia e 13 outros estados, os mutuários são chamados "trustors" e os títulos de propriedade são encaminhados para "curadores," geralmente, o título ou escrow empresas. Lenders que são os beneficiários destes fundos fiduciários pode simplesmente pedir os administradores para iniciar o encerramento após o término do aviso necessário de período de tempo padrão.

De acordo com o advogado da Califórnia Ivo Austin, a sabedoria convencional parece favorecer blindagem propriedades do alto custo de sucessões por novo título de propriedade de vida trusts, propriedade conjunta ou de transferência de ações morte quando permitido por lei estadual. No entanto, em situações em que existe uma relação controversa entre os herdeiros ou pode haver credores desconhecidos da propriedade, a melhor estratégia pode ser para expor todos os principais bens da herança para a proteção do tribunal de sucessões. Apesar custos iniciais mais altos de liquidação, uma vez que a propriedade é fechado o tribunal corta futuras ações judiciais de herdeiros descontentes e reclamantes credores.