Como Iniciar um Gestão de Propriedade da Empresa no Colorado

Você deve vender imóveis por dois anos para se tornar um gerente de propriedade Colorado.

De acordo com o Departamento de Colorado de Imóveis, gestão da propriedade envolve cuidar de bens imóveis e serviços de locação em nome do proprietário do imóvel. As funções de um gerente de propriedade incluem locações de negociação ou os termos de um contrato de arrendamento. gerentes de propriedade são obrigados a cumprir com a secção de relacionamento corretora da lei licença. Você precisa ter servido ativamente como um vendedor imobiliário no Colorado, durante pelo menos dois anos antes de ser registrado como um gerente de propriedade. (Veja Referências 2)

Regista a tua empresa. Registre-se com o Secretário de Estado Colorado. Obter um número de identificação do empregador (EIN) do Internal Revenue Service mediante a apresentação de formulário SS4. Registre-se em retenção na fonte, imposto de uso, imposto sobre vendas e imposto de seguro desemprego. (Veja Referências 1)
Obter licença de um verdadeiro corretor de imóveis. Isso pode ser obtido a partir do Departamento de Imóveis Colorado. A licença deve ser renovada a cada três anos. Além de ser pelo menos 18 anos de idade, que são obrigados a ter completado pelo menos 48 horas de sala de aula em um curso sobre o setor imobiliário e imobiliário prática- 48 horas em sala de aula sobre a preparação de Contratos Colorado imobiliário e 72 horas de instrução em fechamentos imobiliários, a manutenção de registos, aplicações práticas e questões legais em vigor. Você deve responder a pelo menos 70 por cento das perguntas corretamente para passar por um exame supervisionado e 75 por cento para passar no exame estadual. (Ver referências 3 e 4).
Prosseguir educação continuada. Você deve levar 24 horas de instrução de cada ano. Os cursos exigidos são a administração do curso de atualização, a transição corretor e corretora Comissão.
Prepare documentos de negócios. Consulte um advogado quando se prepara contratos legais, como contratos de arrendamento de gestão, ordens de despejo, arrendamentos e contratos de trabalho, desde que você pode precisar de contratar reparadores para as propriedades que você gerencia. Manter um registro adequado dos documentos que você usa. De acordo com o Departamento de Imóveis Colorado, você precisa manter bons registros para quaisquer operações de gestão de propriedades que você realizar.
Obter um endereço postal e física para que os clientes têm um endereço consistente onde você pode enviar e-mails ou informações facilmente. Os administradores de imóveis em Colorado pode operar a partir de um local de residência ou de um negócio comercial. Você pode realizar reuniões com clientes em um local público ou no local da propriedade.
Encontrar imóveis para gerenciar. Comece por contactar os agentes imobiliários. Você também pode anunciar seus serviços on-line, verificar os jornais locais ou participar de associações do setor imobiliário, onde você pode rede, como a Associação Colorado de Real Estate Investors.