Os fluxos de caixa após os impostos de pagamentos do arrendamento será aplicada à empresa receber pagamentos da locação. Estes pagamentos são a renda, para que a empresa terá que pagar imposto sobre eles. Esse cálculo vai exigir taxa de imposto efetiva da empresa. A taxa efectiva de imposto é a taxa média em que a empresa paga imposto sobre a renda. Você precisa da taxa efectiva de imposto porque a taxa de imposto real varia de acordo com níveis de rendimento devido ao sistema de imposto progressivo nos Estados Unidos.
Coisas que você precisa
- declaração de imposto do ano anterior
Divida imposto do seu ano anterior pagos pela sua renda para encontrar a sua taxa efectiva de imposto. Por exemplo, uma empresa pagou US $ 30.000 em $ 100.000 de renda, portanto, US $ 30.000 dividido por $ 100.000 equivale a 30 por cento.
Some pagamentos da locação. No exemplo, a empresa ganha R $ 8.000 por mês em pagamentos de arrendamento.
Subtrair a taxa de imposto efectiva de um. Este calcula quanto de sua renda que você mantém. No exemplo 1 menos 0,3 é igual a 0,7.
Multiplique o seu pagamento da locação você recebe pelo número calculado no passo 3. No exemplo, $ 8,000 vezes 0,7 equivale a US $ 5.600. Então, para cada pagamento da locação, o dinheiro vai aumentar $ 5.600 depois de impostos.
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