O que parecia ser uma boa taxa de juros sobre o empréstimo comercial que você pegou há alguns anos pode não parecer um grande negócio se as taxas vão para baixo, ou você precisa para esticar os pagamentos. Refinanciamento um empréstimo comercial pode salvar você e seu dinheiro do negócio sobre os juros que você pode colocar para uma melhor utilização.
Conteúdo
instruções
- 1
Prepare a sua papelada. Os credores vão querer ver as demonstrações financeiras, lucros, fluxo de caixa projetado, um plano de negócios e outras informações de negócios para se certificar de que você é um bom risco de crédito.
- 2
Calcule seu índice de cobertura do serviço da dívida, empréstimo à relação de valor e rácio da dívida. O credor vai querer saber essas figuras, que comparam a renda de seu negócio e vale a pena com o tamanho do empréstimo.
- 3
Mostrar vários credores a sua papelada. Pergunte-lhes se você qualificar para um empréstimo do tamanho que você quer, eo que o interesse seria. Se a sua taxa é mais elevada do que outros credores, pergunte se eles oferecem serviços que compõem para isso.
- 4
Fale com os dois ou três credores que você fez a melhor oferta. Veja se você pode negociar um negócio ainda melhor. Em seguida, feche.
- 5
Tente de novo se um credor transforma-lo para baixo. Perguntar por que foram rejeitadas, em seguida, usar essas informações para melhorar sua apresentação para a próxima credor.
dicas & avisos
- Se você tiver quaisquer problemas de crédito, esclarecê-los antes de aplicar para um novo empréstimo. Vai melhorar suas chances de conseguir uma boa taxa.
- Para medir o índice de cobertura do serviço da dívida, dividir a receita operacional líquida pelos pagamentos de empréstimos.
- Para medir o empréstimo à relação de valor, divida o total do empréstimo pelo valor de sua propriedade ou de negócios.
- Para medir o rácio da dívida, divida suas dívidas mensais por sua renda mensal.
- Um novo empréstimo comercial significa um novo pagamento para baixo, e novas taxas e encargos. Se o empréstimo é para uma propriedade que você pretende vender em breve, você pode não poupar o suficiente em juros pelo tempo que você vender para compensar os custos acrescidos.
- Leia os documentos do empréstimo completamente ou ter o seu advogado fazê-lo, para que possa entender todos os termos e condições.
Como para refinanciar terra
Como a consolidação de um empréstimo sem garantia