Como a licitação para os trabalhos de pavimentação comerciais

Caminhe através do projeto. Sempre que possível, antes de estimar um trabalho pisos comerciais, empreiteiros experientes caminhada por todo o espaço de trabalho para se familiarizarem com o escopo do trabalho. Detalhes e alterações de última hora que não estão incluídos em modelos pode ser descoberto através de um local de trabalho walk-through.

Leia todo o projeto e especificação notas. Se o contratante estiver trabalhando a partir de plantas, leia todo o conjunto plano e todas as notas relacionadas antes de colocar uma oferta.

Tome notas de quaisquer situações específicas que devem ser abordadas no contrato. Cada projeto tem características únicas, e muitas vezes esses recursos devem ser chamados a sair na proposta, a fim de criar uma estimativa precisa.

Medir a metragem quadrada total de superfícies de piso a ser coberta. Cada superfície de chão deve ser medida com precisão, e subtotal pelo tipo de tratamento de pavimentos que vai ser instalado. Por exemplo, todas as áreas que recebem tapete seriam somados, como seria de zonas que beneficiam de linóleo ou madeira, e medidos e tabulados separadamente.

Medir a metragem linear total de cantos de paredes e pavimentos nas salas afetadas. Identificar quais quartos vão receber tratamentos de parede de acabamento instalados pelo contratante pavimentação.

Medir a área total de revestimentos para pavimentos especialidade, e mais áreas de instalação revestimento do piso de trabalho intensivo, tais como escadas. A maioria dos trabalhos de instalação comerciais irá conter grandes áreas em que a instalação vão rapidamente, e áreas pequenas, que vai abrandar o instalador. Um contratante comercial experiente irá identificar cada uma dessas exceções às regras e medir com precisão o trabalho necessário para instalar antes de cobrir antes de finalizar o lance.

Entrar em contato com fabricantes e verificar a disponibilidade de produtos e preços antes de submeter o lance. Algumas grandes trabalhos comerciais, como edifícios multifloor exigem excepcionalmente grandes quantidades de revestimento do piso. Antes de tabulação a estimativa final, os fabricantes devem ser contactado para verificar se eles têm o produto solicitado, e que os preços não vai mudar durante a janela de instalação.

Calcular as quantidades necessárias, e os custos de material de cobertura de chão, adesivos e fixadores de instalação necessário. Estimando o processo inclua a identificação parece, resíduos e do material residual que não pode ser usado durante a instalação. Adicionar à estimativa final um factor de resíduos de 10 a 15 por cento.

Calcule o trabalho total necessário para instalar a quantidade de revestimento de piso necessária para o trabalho. figuras de trabalho devem ser calculadas de forma independente para cada tipo de revestimento do piso, e para áreas de produção e áreas de trabalho intensivo. figuras de trabalho deve ser ajustada para o tipo de revestimentos para pavimentos, a ser instalado. Adicionar um fator de segurança de 5 a 15 por cento os custos de trabalho adicionais para explicar atrasos imprevistos, erros de instalação e as mudanças não faturáveis ​​para o contrato.

Adicionar ao material calculada e trabalho subtotais sobrecarga alvo da empresa ou o lucro desejado no trabalho. Na conclusão do projeto, o objetivo do contratante é para fazer um lucro sobre o material e mão de obra vendida ao proprietário do imóvel. Este lucro deve ser figurados em sua oferta.

Total de os números acima para materiais, trabalho, fatores de imprecisão e sobrecarga meta da empresa e lucro. Este valor total torna-se a linha de fundo para o lance revestimento do piso comercial.