Como o preço de uma casa para venda

Determinar relação de valor avaliado da sua casa. Em outras palavras, como é que a sua casa&# X2019-s valor avaliado comparar com as casas em sua vizinhança ou em sua rua que recentemente vendido? A fim de determinar esta relação, reunir as informações mais recentes de vendas de casas vendidas em sua área. É crucial para usar somente aquelas casas que efectivamente vendidas e também as vendas mais recentes para não exceder um máximo dos últimos 120 a 180 dias. Dependendo da quantidade de vendas, recomenda-se que a lista ser reduzida para os três ou quatro vendas mais recentes que estão mais próximo da propriedade em questão. Em algumas áreas, os limites do sistema escolar devem ser respeitados.

Será que os mesmos problemas de matemática simples para os preços vendidos das casas, e os valores avaliados de casas vendidas. Tome a pedir preços das casas que vendiam, adicioná-los juntos e dividir pelo número de casas, dando-lhe o preço médio perguntando das casas vendidas. Para o preço certo em sua casa, divida o preço médio de venda pelo valor médio avaliado, dando-lhe a razão entre o valor estimado para o preço pedido para as vendas semelhantes em seu bairro. Em seguida, tomar o preço médio vendido dividido pelo valor médio avaliado para determinar a relação entre o valor de avaliação do preço de venda para casas vendidas em sua área.

Prever com precisão o valor avaliado de sua casa com base em vendas de casas reais em sua área, aplicando a fórmula. Por exemplo, se a razão é igual a 2,35 pedindo&# Rácio vendeu-x2026 2,25&# X2026-seller&# X2019-s avaliado valor R $ 114.850. Este proprietário deve esperar para receber entre $ 258.412 (2,25 vezes o valor avaliado) e $ 269.897 (2,35 x valor de avaliação). valor avaliado será sempre mais preciso do que valor de avaliação, o valor do seguro ou o preço por pé quadrado, uma vez que estes são todos baseados em especulação.