justo valor de mercado é um indicador de quanto um pedaço de propriedade, inclusive imóveis, veículos e objectos pessoais, pode ser vendido por no mercado aberto. De acordo com o Internal Revenue Service é o preço pelo qual a propriedade poderia mudar de mãos entre um vendedor voluntário e um comprador disposto. O valor de mercado é baseado em vários fatores e é importante para determinar o preço de venda eo estatuto fiscal ao doar propriedade. Saber o valor de mercado da propriedade que você está vendendo ou doando para garantir que você receba um preço justo no fechamento ou baixa no tempo do imposto.
Determinar o preço do item no momento o comprou. Referem-se a receitas antigas ou documentos de fechamento. Em imóveis e veículos não incluem os custos de fechamento e títulos que não foram considerados parte do preço de venda real.
Adicione o valor de upgrades, adições ou melhorias permanentes que você completou para a propriedade. Um quarto extra, banheiro ou cozinha aparelhos agregar valor aos imóveis acima do seu custo real. Consulte a lista de valores de melhoramento da casa do Zillow.com para uma indicação confiável de retorno sobre suas melhorias. valores de atualização também se aplicam às alterações pós-venda para vehicles- considerar o que você estaria disposto a pagar para o veículo após as atualizações.
Verifique os preços de itens semelhantes na sua área. Use Zillow.com para verificar valores de casas vendidas recentemente em sua área imediata que se assemelham a sua casa, em tamanho, qualidade e layout. No caso de veículos, consulte o Kelley Blue Book para marca, modelo e ano do seu veículo. Se o seu centro de doação não fornecer um recibo para a propriedade, tais como roupas e móveis, verificar os preços de retalho em brechós locais para itens usados semelhantes.
Fale com um profissional que tem experiência sobre o item que você está vendendo ou doando. Um agente imobiliário é treinado para calcular objetivamente valor justo de mercado para casas, terrenos e outros edifícios. A concessionária de carros pode muitas vezes dar-lhe um valor de trade-in para o seu veículo usado. Consulte um profissional avaliador para itens pessoais caros, como jóias ou antiguidades.
Referem-se aos valores que você encontrou e determinar um valor médio para a sua propriedade. Defina o seu primeiro preço pedido na extremidade superior do intervalo de se vender a propriedade. Use uma figura mais conservadora perto do mid-range para efeitos fiscais ao doar propriedade.
dicas avisos
- Ao determinar um imposto write-off cuidadosamente documentar e guardar seus registros para evitar problemas de auditoria potenciais mais tarde.
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