Como calcular o custo de edifício

estimativa de construção vai do mais geral para o mínimo.

estimativa de construção de casa ou outros projetos é atualmente um campo especializado ligado para a casa e arquitetura design. Os fundamentos do desenvolvimento de uma estimativa do orçamento são um desafio, mas não impossível, a nível geral. Se você está estimando em seu próprio país, começam com uma estimativa geral, dadas as variáveis relevantes e ajustar como a construção começa. Sua estimativa original é susceptível de ser suposições e dados precisos irá desenvolver-se como o trabalho continua.

Use medidas quantitativas para definir a ordem de grandeza. Este lida com o tamanho ea viabilidade do projeto, a sua localização geral e quaisquer impedimentos específicos para construção. Nesta fase inicial, você está lidando com o escopo do projeto. É a parte mais fundamental do processo de estimação - um shell dentro do qual as outras variáveis terão de se adequar.
Detalhe do projeto conceitual do projeto. Esta fase é realmente preenchendo os parâmetros gerais do projecto, lidando com objetos, tais como o número de quartos, pavimentos, garagens, fora edifícios e o resto. Esta evolução também sangra para o desenvolvimento conceitual do projeto, que é definido pelo Instituto Nacional de Ciências de construção como até 25 por cento de todos os detalhes do projeto. Esta fase também inclui geralmente um detalhado, mas preliminar, cronograma de construção e um calendário geral.
Lay out, em detalhes, tanto quanto possível, as variáveis menos gerais, ou as variáveis médios. Aí vêm as porcas e parafusos do processo de estimativa. Os conceitos gerais foram estabelecidas e uma programação estendeu. Agora, os materiais básicos são estimados. Essas variáveis incluem o estado da indústria de transformação de produtos de construção, a sua disponibilidade, o tamanho da ordem em relação ao escopo do projeto, a entrega das peças e aos métodos de pagamento.
Detalhe as variáveis finais relativos às variáveis médios. Isto incluirá trabalhistas, impostos, utilitários elétricos, aparelhos, instalações sanitárias, fundações, licenças e drenagem. Este é o general mais detalhada e menos de todas as etapas deste processo complexo. Todos estes detalhes precisam se encaixar nas variáveis de médio e do meio para o mais geral. Este é um processo a partir do pelo menos detalhado para o máximo. Dito de outro modo, é do mais geral, "adivinhação" medições do estilo para os dólares reais e centavos de materiais de construção de casas básicas e regulamentos do governo local.

dicas & avisos

Sempre plano para contingências. Estes incluem subsídios para o mau tempo, problemas trabalhistas, corrupção do governo, doença, ea não disponibilidade de peças e materiais. Equipamento quebra, os preços do gás subir e os governos têm uma maneira de encontrar novos regulamentos que aumentam os impostos sobre os projectos. Nunca se esqueça as margens de lucro de todos os intervenientes.

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