Na cidade de Nova York, um Certificado de Ocupação é um documento emitido para descrever como um edifício pode ser usado. Um edifício pode ser classificada por exemplo, como uma loja, uma casa unifamiliar, ou uma casa para duas famílias. Você pode exigir um Certificado de ocupação se você está vendendo ou remortgaging sua casa. Certificados de ocupação são emitidos para os edifícios novos ou modificados para edifícios que foram reformados, ou classificações alteradas.
Como obter um Certificado de Ocupação New York
Candidate-se a uma cópia de um Certificado de Ocupação, visitando Edifícios Departamento Escritório de Atendimento ao Cliente do seu escritório bairro quando você comprar ou construir sua casa. Você também pode fazer logon no Sistema de Informações de Construção em: https://nyc.gov/bis. Vá em "Enter BIS", e digite o endereço da residência desejado. Na página de propriedades do perfil, clique em "Exibir Certificados de ocupação." Isso permitirá que você para ver se sua casa tem um Certificado de ocupação, ou se um Certificado de ocupação está pendente. Você também pode ver quais os requisitos de construção são necessárias para o certificado a ser emitido.
Contratar empreiteiros para completar o trabalho necessário para trazer a sua casa até o código dentro da lei de Nova York. Você pode encontrar o trabalho específico exigido por rever o seu Certificado de aplicação de ocupação on-line ou no Escritório de Atendimento ao Cliente do Departamento de Edifícios. Empreiteiros devem também apresentar os seus planos de construção de uma residência nova ou renovada ao Departamento de Edifícios para aprovação.
Obter um certificado temporário de Ocupação (TCO) se você gostaria de viver em sua residência. O TCO assegura que o edifício é seguro para as pessoas ocupam. Enquanto ele tem a duração de apenas 90 dias, a um TCO também pode dar-lhe tempo para começar a venda ou processo de remortgaging de sua casa antes da emissão de um certificado final de Ocupação.
Obter uma cópia do seu Certificado de ocupação. Depois de ter pago as taxas para os edifícios do Departamento, terminou o trabalho necessário para o Certificado de Ocupação, e toda a papelada aplicação for concluída, você deve ser aprovado para um Certificado de ocupação.
dicas avisos
- Se sua casa não foi um novo edifício quando foi comprado, você pode não ter que solicitar um Certificado de Ocupação se a classificação da casa não foi alterado. O Gabinete de Atendimento ao Cliente Edifícios Departamento irá fornecer-lhe uma cópia do Certificado de Ocupação para a sua casa.
- Edifícios construídos antes de 1938 não necessitam de um Certificado de ocupação se a sua classificação original não mudou. Vá para o escritório do Departamento de bairro `Edifícios de obter uma Carta de Não-Objeção para provar a utilização legal do edifício.
- Se você vender a sua casa, sob um certificado provisório de ocupação e expirar sem renovação, pode tornar impossível para o novo proprietário para vender ou refinanciar a casa.
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