Um home equity linha de crédito (HELOC) é o financiamento garantido pela eqüidade em sua casa. Por exemplo, se o valor de mercado da casa é de US $ 300.000 e você deve $ 250.000 em casa, você tem R $ 50.000 equidade na casa. Uma vez que o financiamento é garantido por sua casa, é importante para resolver situações de incumprimento de imediato. Caso contrário, o credor tem o direito de encerrar na casa. Trabalhando com o credor para obter apanhados em pagamentos e fazer pagamentos futuros mais acessíveis irá aliviar as tensões financeiras.
Oferecer uma liquidação em dinheiro. Uma vez que um empréstimo se move para o status padrão, o credor normalmente irá aceitar uma liquidação em dinheiro. Isso significa que você tem a oferecer um montante fixo, menos do que o valor do empréstimo, para liquidar a obrigação da dívida.
Negociar um plano de catch-up. Se você não pode dar ao luxo de resolver o HELOC, pedir ao credor para criar um plano de catch-up. Com um plano de catch-up, você fazer um pequeno pagamento adicional a cada mês. Com o tempo, isso vai te pegar-se em falta de pagamentos. Ele também irá transferir a sua conta para fora do "padrão" estado. Isto irá preservar a sua pontuação de crédito.
Candidate-se a tolerância. programas indulgência permitir que os mutuários para parar de fazer pagamentos HELOC para um período acordado de tempo. Estes programas são normalmente reservados para pessoas que lutam com doenças graves ou dificuldades financeiras. Aplicar com o seu credor.
Converter o HELOC a um empréstimo home equity. Um HELOC normalmente tem uma taxa ajustável. O produto pode oferecer um interesse introdutória baixa tarifa-no entanto, os pagamentos ficar mais caro ao longo do tempo. pagamentos mensais mais baixos, solicitando um empréstimo home equity. Isto irá travar em uma taxa fixa e de pagamento para a vida do empréstimo. Negociar esta conversão quando arranjar um plano de catch-up com o credor.
dicas & avisos
- Se você está tendo problemas para pagar o seu HELOC, tente negociar uma modificação do empréstimo em sua primeira hipoteca. Se 55 por cento de sua renda mensal, ou mais, está indo em direção a pagamentos da dívida, você é elegível. Abaixando sua primeira hipoteca vai liberar dinheiro extra para colocar em direção a seu HELOC. Entre em contato com o seu credor para aplicar.
- programas de indulgência não duram para sempre. Por exemplo, um credor pode aprovar a paciência por um ano. Após este tempo, você vai precisar para começar a fazer pagamentos HELOC novamente.
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