Ao olhar para a alavancagem para comprar outra casa, a equidade em sua casa pode ser uma boa fonte. A quantidade de capital que você tem irá determinar o quanto de uma casa que você pode comprar, supondo que você não tem outras fontes de financiamento. Equidade é determinada por determinar o valor justo de mercado de sua casa e subtraindo o saldo de sua primeira hipoteca. Você não será capaz de fazer uso de toda a equidade em sua casa. Muitos credores vão emprestar-lhe uma certa quantidade.
Descubra quanto equidade que você tem em sua casa. Se a sua casa vale US $ 100.000 e seu primeiro saldo de hipoteca é de US $ 25.000, você tem cerca de US $ 75.000 do capital em sua casa. Muitos credores vão deixar você tocar em aproximadamente 75 por cento do seu capital. Quando você toma $ 100.000 e multiplicá-lo vezes 75 por cento, você começa $ 75.000. Subtrair o primeiro saldo de hipoteca de US $ 25.000 a partir de $ 75.000, e você tem R $ 50.000 da equidade utilizável para colocar em direção a outra casa. Se a sua segunda casa custa mais de US $ 50.000, você vai precisar de ter os fundos de outra fonte.
Determinar o tipo de fonte de equidade. Você pode receber uma home equity linha de crédito ou um empréstimo home equity. Uma linha de crédito terá uma taxa de juros variável. Você será capaz de pedir emprestado contra a linha de crédito por um período de tempo predeterminado, como 10 anos, o que é chamado o período da tração, de acordo com o Federal Reserve. Os termos e condições irá determinar se o seu empréstimo deve ser pago após o período de empate. Uma vez aprovado, você está aprovado para uma linha de crédito que você pode usar a sua conveniência. Um home equity linha de crédito permitirá que você pagar juros apenas para que seus pagamentos mensais são mais baixos. Se você decidir tomar um empréstimo home equity será para um determinado período de tempo, como 15 anos. Seus pagamentos irá para a capital e juros. A taxa de juros será fixa, o que significa que seus pagamentos não vai mudar.
Localize a casa que você quer comprar. Você pode localizar uma casa usando uma série de recursos, como um agente imobiliário. Eles têm acesso a um número de casas que estão vendendo, bem como a condição, localização, tipo de casa e as características da casa. Você pode ser capaz de comprar uma casa de um proprietário privado. Quando você encontrar a casa que você está interessado, ter os documentos de hipoteca preparado e arquivado com o tribunal no município onde o imóvel está localizado. Haverá também alguns custos envolvidos, tais como uma avaliação, seguro de título, relatório de crédito, inspeção e custos de fechamento.
dicas & avisos
- Quando você usar a equidade em sua casa, o credor pode encerrar se você perder pagamentos. Sua casa é a garantia para o empréstimo.
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