Como alugar um apartamento de um quarto

Defina um orçamento para suas despesas mensais de aluguel. Idealmente, você deve alugar um apartamento que custa menos de 30% de sua renda mensal. Ao fazer isso, você vai permitir-se fundos para outras obrigações financeiras e conta poupança. Tenha em mente o custo de um apartamento não é apenas alugar. Pode também incluir os serviços públicos como gás, energia elétrica, água / esgoto, lixo, taxas para o uso de propriedade da comunidade, tais como piscinas e campos de ténis, e seguro de aluguel. Às vezes, um ou mais destes custos serão incluídos na sua renda, no entanto, você deve planejar para despesas adicionais associadas a um apartamento de um quarto.

Selecione um local. Antes que você possa começar a procurar apartamentos, você deve se familiarizar com a área, especialmente se você está vindo de fora da cidade. A maioria das pessoas escolheu uma unidade de locação, porque é perto de seu trabalho, escola ou família. Pergunte aos seus colegas de trabalho, colegas ou familiares para recomendações do bairro. Alguns detalhes adicionais que você deve considerar na escolha de um bairro é a taxa de criminalidade (esta informação pode ser obtida contatando o departamento de polícia local), a acessibilidade de mercearias e outros centros comerciais e opções de entretenimento.

Pesquisar jornais locais para anúncios de aluguer em sua faixa de preço. Muitas vezes, os jornais vão conter anúncios oferecidos por proprietários privados (em oposição a um investimento de empresa de propriedade). Pegar guias de aluguer gratuito de supermercados e postos de gasolina. A maioria dos alojamentos listadas nestes tipos de guias são geridas profissionalmente comunidades de apartamentos. Também verificar on-line em sites de listagem de propriedade, tais como "Para alugar" ou classificados on-line, tais como "Craigslist.com." A última opção é a pé ou de carro ao redor do bairro. Quando uma propriedade está disponível para alugar, muitos proprietários vão colocar sinais de aluguer no jardim da frente ou janela da propriedade com informações de contato.

Criar uma lista de apartamentos de um quarto dentro de sua faixa de preço. Chamar o senhorio ou leasing agência de cada propriedade que você está interessado em configurar uma nomeação para ver o apartamento. Prepare uma lista de desejos de itens que você está procurando em seu novo apartamento. Tome um bloco de notas e um lápis para fazer anotações durante a sua visita. Prepare uma lista de perguntas a fazer o senhorio sobre o apartamento como quais utilitários o inquilino é responsável, se o estacionamento está disponível e incluído no preço do aluguel, se os animais são permitidos, se o inquilino é permitido pintar as paredes e o que os outros inquilinos do edifício são como. Tome nota do estado do apartamento e todos os itens que parecem estar em mau estado. Pedir ao senhorio se tais itens serão reparados antes de um inquilino se move em.

Avaliar os custos totais de suas opções de apartamentos (incluindo serviços públicos) e selecione o apartamento que é o melhor valor. O apartamento mais barato nem sempre é o melhor. Por exemplo, Apartamento Um é de R $ 500 por mês, mas está localizado em uma área de alta criminalidade onde o estacionamento não está incluído e não há máquina de lavar e secar na unidade. Apartamento B é de R $ 600 por mês, com estacionamento incluído, localizado em uma relativamente pacífica, bairro bem mantidos e a unidade vem com uma máquina de lavar e secar roupa. Apartamento B é o melhor valor. O estacionamento custa em algumas cidades pode custar mais de US $ 100 por mês. Viajando para e usando esteira da lavanderia vai comer até uma ou duas horas do seu tempo a cada semana e cerca de US $ 3 por carga. Alugando em uma área de alta criminalidade poderia aumentar seus prémios de seguro de aluguel.

Completar um pedido de aluguer. Você precisará fornecer informações pessoais, como seu endereço atual e informações de contato, sua segurança social e números de carteira de motorista, a renda atual e quaisquer proprietários anteriores ou empresas de leasing de ter alugado a partir de no passado. O propósito da aplicação de aluguel é para o proprietário para verificar o seu histórico de crédito e referências. Se você tem uma história de não pagar suas contas no tempo ou em tudo, você não pode ser aprovada para alugar o apartamento em seu próprio país. Da mesma forma, se você violou seu contrato de locação financeira prévia ou deixou o apartamento em condições precárias, o aplicativo pode ser rejeitada. Muitos proprietários irá permitir a utilização de um "co-signatário" para os candidatos de aluguer de baixa renda e histórico de crédito ruim. UMA "co-signatário" concorda em pagar a sua renda, no caso de você deixar de fazê-lo.

Ler e assinar seu contrato. Os senhorios irá fornecer um contrato de locação ou de um contrato para você assinar antes que sejam autorizados a tomar posse do apartamento. Leia o contrato de arrendamento com cuidado antes de assinar. Muitas locações contêm disposições muito rigorosas em matéria de hóspedes da casa, animais de estimação, reparos e outras responsabilidades do inquilino. Se um senhorio prometeu reparos seriam feitos antes de mover ou que certos serviços públicos seriam incluídas no aluguel, certifique-se de que esses itens são refletidos na locação.

Pagar um depósito de segurança, se necessário. A maioria dos proprietários exige um depósito de segurança igual ao montante de dois meses de aluguel. A finalidade do depósito de segurança é para compensar o proprietário por quaisquer danos que podem causar ao viver no apartamento. O seu depósito de segurança será devolvido para você, menos as deduções por danos ou rendas por pagar, quando você sair. Antes de mover-se, é uma boa idéia para fazer um "walk-through" com o proprietário para identificar quaisquer danos que existem. Anote e tirar fotografias de itens quebrados, aparelhos amassados ​​ou manchas do tapete e ter o proprietário assinar sobre os danos. Desta forma, você não será responsabilizado por danos que não causaram.

Obter seguro de aluguel. Aluguer de seguros é relativamente barato e protege no caso de você causar danos ao apartamento, tais como incêndio, alguém fica ferido ao visitar seu apartamento ou se um assaltante quebra em e rouba seus pertences. Aluguer de seguros pode ser obtido da maioria das grandes companhias de seguros. Se você atualmente tem carro ou seguro de moto, verifique com sua operadora de seguros atual. Muitas vezes você vai receber um desconto para a adição de políticas adicionais para a sua conta.