Como iniciar um negócio de avaliação imobiliária

Selecione uma licença de Avaliação de Imóveis

1. Selecione um padrão de licença avaliador imobiliário, a fim de fazer o trabalho padrão de avaliação imobiliária. Esta licença permitirá que seu portador para começar a avaliar sites de propriedade em geral. Embora não seja tão especializada como outras licenças de avaliação de imóveis, que fornece uma base sólida para começar a avaliar profissionalmente, e será especialmente útil em áreas urbanas.

2. Treinar para uma licença residencial avaliador imobiliário, a fim de começar a avaliar casas ao preço de mais de um milhão de dólares. Esta é uma licença de nicho, mas pode vir em muito útil se o seu negócio avaliação imobiliária está localizado perto de vários bairros high-end ou em áreas metropolitanas, como Detroit, Seattle ou Chicago.

3. Candidate-se a uma licença geral avaliador imobiliário, a fim de fazer um pouco de tudo, inclusive de alto valor avaliações de imóveis, que geralmente só são abrangidos por esses avaliadores que tenham uma licença residencial avaliador imobiliário. Este tipo de licença virá em muito útil para os avaliadores que começam seus negócios em cidades pequenas ou áreas rurais. A licença exige mais tempo de estudo do que a licença padrão, mas a flexibilidade resultante é geralmente vale a pena.

4. Pegar uma licença de estagiário avaliador imobiliário, a fim de fazer avaliações de imóveis como estagiário. Esta licença requer muito menos tempo de estudo do que qualquer das licenças acima, mas ele não vai deixar o portador começar a avaliar imóveis sem um mentor.

5. Escolha o estado em que você deseja iniciar o seu negócio avaliação imobiliária. Lembre-se que cada estado tem suas próprias normas para satisfazer a fim de obter uma licença de avaliação de imóveis, bem como seus próprios testes. Isto é muito semelhante aos exames de barra de estado que os advogados devem passar, a fim de praticar a lei em um estado específico.

Treinar para a Licença de Avaliação de Imóveis

1. Fazer cursos de avaliação de imóveis, tais como os princípios de avaliação básicos e princípios básicos de avaliação. O número de horas em sala de aula é definido pelo Estado, e todos, exceto a licença estagiário requer cerca de 200 horas em sala de aula.

2. Obter um diploma de bacharel ou associar, se for necessário. Normalmente, não é importante em particular é necessária. Cursos favorecidas pelo estado placas de avaliação de imóveis são o Inglês, o jornalismo, a álgebra e estatística.

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   Treinar sob um avaliador imobiliário licenciado que está disposto a ser o seu supervisor. A quantidade usual de treinamento necessário é de 30 meses ou 3.000 horas de treinamento. Apreciar propriedades não residenciais deve incluir metade deste.

4. Aplicar para fazer o exame de certificação. placa de avaliação de imóveis do Estado vai administrar o teste. A fim de receber o teste, você deve certificar que você cumpriu todos os pré-requisitos, como a educação ea formação, bem como pagar uma taxa de inscrição robusto que não é reembolsável.

5. Aguarde os resultados do teste para chegar. Isso vai demorar de 2 a 6 semanas, dependendo da velocidade da placa de avaliação imobiliária.

Abrir um negócio Avaliação de Imóveis

1. Localize um edifício adequado a partir do qual basear o negócio avaliação imobiliária. empresas de partida deve encontrar um edifício que é de baixa renda e facilmente localizado, a fim de atrair clientes e reduzir os gastos. Outra boa idéia para um escritório de partida é um baseado em casa, desde que não haja problemas com o conselho de zoneamento local.

2. Comprar software avaliação imobiliária e um laptop. Isto irá permitir que você crie laudos de avaliação de imóveis com rapidez e eficiência, mantendo-o na frente de concorrentes avaliadores imobiliários.

3. Certifique-se de um modo de trabalho de transporte. Desde avaliação imobiliária é fortemente baseada em viajar para propriedades e inspecioná-los, um modo confiável de transporte é essencial. Manter seu automóvel regularmente e têm uma forma de backup de viajar no caso de o carro falhar.

4. Fazer contatos com agentes de todo o imobiliário, bancos e empresas de crédito na área. Muitas dessas empresas subcontratar o seu trabalho de avaliação de peritos independentes, e é uma boa maneira de começar a construir uma lista de clientes que vão estar dispostos a contratá-lo quando eles precisam de algum imóvel avaliado.

5. Construir uma base de clientes. Esta é uma das partes mais importantes da construção de um negócio de avaliação imobiliária e deve ser iniciado assim que o negócio é iniciado. Manter registos das pessoas e empresas que tenham solicitado serviços de avaliação de imóveis, e manter contato com eles através do envio de malas diretas trimestrais a respeito de seus serviços.

6. Contratar ajuda. Depois de um início bem sucedido, eventualmente, o trabalho pode gerar mais chamadas para a avaliação de uma pessoa pode manipular, bem como o trabalho administrativo que podem interferir com as próprias avaliações. Contratar um avaliador estagiário de orientar também irá ajudar a aliviar a carga de trabalho e gerar ainda um outro contato no negócio imobiliário.