Uma busca título de terra começa quando um comprador cresce o interesse na história de uma propriedade. Os compradores também querem saber o vendedor possui a terra livre e esclarecido antes da negociação de venda começa. A busca do título de terra contém uma riqueza de informações, incluindo fronteiras terrestres, valor e histórico de vendas. Como uma conveniência, pesquisas de títulos de terra estão on-line na maioria dos municípios. No entanto, quando você visita o gravador concelho de cartório, os trabalhadores recuperar os registros que você precisa e responder a quaisquer perguntas que você tem muitos.
Anote o endereço do imóvel, incluindo o código de cidade, estado e CEP. O endereço completo é necessário para recuperar o número loteamento e do lote número da parcela de terra. Se o endereço não é conhecido, gravar os endereços das propriedades de cada lado da localização da terra.
Visite gravador da cidade de feitos escritório ou funcionários do condado de escritório e informar os administradores de escritório que você deseja pesquisar um título de terra. Preencher o requerimento busca de título e incluir o endereço completo do imóvel que você está procurando. O funcionário da pesquisa os arquivos para o título. Alguns escritórios não exigem uma aplicação e permitir que você procure o arquivo de forma independente. Outros podem cobrar uma taxa.
Pesquisa e rever todos os documentos no índice registro relativos à terra e à propriedade. Às vezes, os documentos são gravados em diferentes volumes e livros, em seguida, armazenados em locais diferentes ao longo dos anos. Às vezes, os registros de armazenar em salas separadas dentro do escritório do condado. Recuperar todos os documentos que se relacionam com a propriedade.
Analise o resumo da história terras e propriedades. Comece com o atual proprietário e investigar todas as vendas de volta para o proprietário original. Verificar a existência de atos, registro, impostos, cessão de hipotecas, penhoras e lançamentos e confirme que a propriedade foi legalmente e totalmente transferido para cada proprietário anterior. referência cruzada todos registrados informações para garantir a validade.
Contratar uma empresa título respeitável ou advogado imobiliário. Embora, a título de terra é de conhecimento público, informações dentro nem sempre é claramente entendido por aqueles que não versado no jargão imobiliário. limites de propriedade e questões fiscais são muitas vezes complexas.
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