A compra de um imóvel de encerramento exige uma certa quantidade de pesquisa. Além de localizar o encerramento e a contratação de um inspector, você vai precisar para realizar uma pesquisa de título. Como um comprador, você precisa verificar todos os ônus e hipotecas contra a propriedade antes de submeter uma oferta ou proposta. Para reclamar a propriedade, a história do título deve ser claro. Se você comprar o imóvel sem pesquisar a história do título, você vai ser responsabilizado por quaisquer ônus associados com a propriedade que você possui.
Obter informações sobre a propriedade impedida. Para procurar um título você terá o endereço do imóvel, nome do proprietário número ou parcela. O número de encomendas é um número de identificação único atribuído a cada propriedade pelo assessor de imposto.
Vá para o escritório do assessor de imposto localizado no tribunal do condado. Fornecer o assessor de imposto com o endereço do imóvel ou nome do proprietário para recolher informações sobre os impostos de propriedade não pagos. Pedir o número de encomendas da propriedade.
Visite a divisão da propriedade real do tribunal. Fornecer o funcionário com o número parcela da propriedade para os resultados de pesquisa precisos. Você será capaz de rever os nomes dos proprietários anteriores sobre a escritura para garantir a apropriação foi integralmente transferida. Você também será capaz de verificar se há imposto ou gravames de mecânico.
Contratar uma empresa de título. Para uma taxa, você pode eliminar a pesquisa e proteger o seu investimento. Escolha uma empresa título respeitável para segurar a propriedade para proteção adicional contra ônus ignorados ou não pavimentadas. Uma vez que o título empresa determina a história do título é claro, eles vão emitir uma apólice de seguro para cobrir a escritura.
dicas & avisos
- Muitos sites de tribunais de Condado fornecer informações título online. Verifique se o seu website local para ver se o recurso é oferecido.
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