As pessoas no Reino Unido frequentemente comprar terras e propriedades, não apenas para seu próprio uso, mas como um investimento. Isto, obviamente, tem um certo grau de risco. O valor da propriedade e da terra está intimamente ligada ao estado da economia. Mas outros fatores entram em cena. O principal deles é a localização do terreno. Certas partes do Reino Unido, particularmente dentro de distância de Londres, tendem a ser muito caro.
Verifique todos os aspectos do pedaço de terra que você está interessado. Pergunte ao seu advogado para verificar se a terra está em uma planície de inundação, como às vezes o caso no Reino Unido. Verifique se ele está conectado aos serviços, e se a permissão de planeamento anterior tenha sido pedida ou concedida. A autoridade local em sua área específica é o órgão que lida com a permissão de planeamento na UK.Find a probabilidade de quaisquer planos que você tem em mente a ser aprovados. Pergunte ao agente imobiliário, se uma venda privada está sendo planejado ou se a terra vai para a ação pública.
Verifique a Valuation Office Agency on-line para os preços dos imóveis e relatórios de planejamento de todo o Reino Unido (ver Referências). Verifique o contrato redigido pelo advogado do vendedor no dia do leilão, se houver. Certifique-se de que você ou um agente está preparado para oferecer no dia. Decidir o seu lance máximo de antemão, para evitar qualquer perigo de se deixar levar e excesso de licitação. Certifique-se de ter arranjado para ter fundos suficientes em sua conta. Espere pagar um depósito de 10 por cento sobre a aceitação de sua oferta, esta é a taxa normal em leilões de propriedade no Reino Unido. Assinar o contrato e pagar o depósito
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Verifique o status do pedaço de terra antes de qualquer venda privada ou leilão público. Verifique o registro de terras para a informação do título. Fazer isso on-line (ver Referências) ou pergunte ao seu advogado para fazer isso por você. Organizar para amostras de solo a ser tomadas a partir da terra "brownfield", (categoria no Reino Unido pela terra que pode ter uso industrial anterior e pode até ser contaminados). Pergunte ao seu advogado para verificar quaisquer taxas ou direito de questões forma que possa tornar a sua propriedade problemática. Explorar quaisquer outras questões ou propostas de desenvolvimento na área que possam afectar o seu usufruto da terra.
dicas avisos
Faça como muitas verificações quanto possível antes de tomar a decisão de comprar um pedaço de terra particular.
Verifique advogado e agentes de terra taxas antes de prosseguir com a sua compra.
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