Como comprar condomínios hipotecadas

Encontrar um imóvel que deseja comprar. Você pode procurar por condomínios hipotecadas no jornal, pelo seu secretário local do escritório do tribunal, através de credores hipotecários ou através de bases de dados online, como RealtyTrac ou Zillow.

Solicitar financiamento. Entrar em contato com vários credores hipotecários para comprar ao redor para o melhor tarifa-as múltiplas consultas de crédito causados ​​por preenchimento de múltiplas aplicações em um período de um ou dois meses não irão afectar negativamente a sua pontuação de crédito, porque as agências de crédito permitem aos consumidores fazer compras para as melhores taxas.

Em contato com um agente imobiliário ou advogado imobiliário com experiência em lidar com foreclosures. Um agente ou advogado irá certificar-se de todas as partes para a transação estão na mesma página e vai ajudar a guiá-lo através do processo de compra de uma propriedade impedida pela gestão da papelada e reuniões necessário para concluir sua compra.

Pesquisar o título para qualquer propriedade que você está interessado em comprar. O título é a cadeia de propriedade de um imóvel, incluindo quaisquer ônus ou julgamentos que foram colocados na propriedade devido a ações de um proprietário anterior. Prosseguir Somente com um título claro, porque você pode ser responsabilizado por quaisquer obrigações financeiras anexas à propriedade, uma vez que você compra ele- seu advogado irá ajudá-lo a pesquisar o título de propriedades potenciais e explicar os resultados para você.

Contratar um profissional para inspecionar o imóvel, se possível. Para uma taxa, uma empresa de inspecção da casa irá realizar uma verificação completa da condição do imóvel e irá reportar quaisquer defeitos, danos ou problemas potenciais. Se a propriedade está vendendo em um leilão, você provavelmente não será capaz de tê-lo inspecionado, porque você vai ter que pagar o preço total em dinheiro em cima de fazer uma oferta vencedora.

Entre em contato com o credor que executou a hipoteca da propriedade e fazer uma oferta. Se o item for a leilão público, participar do leilão e oferecer sobre a propriedade até o valor máximo que está disposto a gastar. Se as propriedades hipotecadas são oferecidos em leilão público ou vendidos através do credor encerramento depende das circunstâncias de cada encerramento, conforme listado no banco de dados de encerramento, bem como as leis do seu estado. Entrar em contato com um advogado se você não souber como fazer uma oferta em uma propriedade que você deseja.

Pagar o leiloeiro ou o credor quaisquer valores necessários. Você normalmente deve pagar na íntegra no momento de ganhar um lance no leilão. Se você comprar através do credor encerramento, o credor irá transferir o dinheiro para a instituição financeira vendedora, menos o valor de seu pagamento, conforme exigido no contrato de financiamento.