Como comprar terras na Escócia

Aprender os termos utilizados na Escócia para comprar terras e casas. Termos que você não pode se deparam antes incluem, "preço fixo," "Nota de interesse," "oferece mais," e "disposição." Se você ver a terra para venda na Escócia marcada "preço fixo," isso significa que quaisquer ofertas feitas por esse preço quase sempre vai ser aceite. O termo "nota de interesse" refere-se quando o seu advogado diz assessor jurídico do vendedor que você está interessado na propriedade. "oferece mais" é um termo propriedade única para a Escócia. Se você ver a terra anunciado com um preço declarando "oferece mais," isso significa que o proprietário está à procura de uma oferta acima do preço declarado, de acordo com o site da Prime Location. É muito raro para os vendedores a aceitar uma oferta a preço indicado ou menos.

Obter uma hipoteca. Antes que você possa fazer uma oferta sobre a propriedade na Escócia você deve ter prova de que um credor vai dar-lhe a quantidade necessária de dinheiro. Se você não tem isso, quaisquer ofertas que você faz em terra não será visto tão grave.

Obter um advogado. Para comprar terras na Escócia, você deve ter um advogado. Todas as negociações de propriedade e transações são realizadas através de solicitadores seu e do vendedor. O seu advogado irá ajudá-lo com todos os documentos necessários e conselhos que você durante o processo de compra. o advogado do vendedor não pode legalmente aceitar outras ofertas depois que ele aceitou o seu, de modo a evitar gazumping. Se o vendedor quer aceitar uma oferta maior depois que ele concordou em sua oferta, seu advogado deve renunciar.

Obter uma avaliação e levantamento feito. Quando tiver encontrado a terra que você está interessado, pedir ao seu advogado para organizar um levantamento e avaliação. Estes são importantes, como eles podem dizer se o preço está em linha com o mercado ea terra é utilizável para as suas necessidades.

Fazer uma oferta através do seu advogado. Ele vai apresentar uma oferta formal por escrito para o advogado do vendedor, que contém as condições da compra. Quando o vendedor aceita sua oferta, seu advogado irá enviar o seu advogado uma carta de aceitação. Segundo o site da Prime Location, nem você nem o vendedor é obrigado a seguir com a transação até que uma última carta é enviada para o seu advogado.

Pagar pela terra. Quando uma venda foi acordado, você precisa fornecer o pagamento se tornar o dono oficial. Seu pagamento deve incluir todas as taxas, incluindo o imposto de selo.