Não hoas tem que pagar imposto de renda?

Em geral, HOAs tem que pagar a renda de renda, ou pelo menos apresentar uma declaração fiscal, mesmo que eles não têm qualquer obrigação fiscal para o ano. Um HOA podem obter (3) isenção de impostos 501 (c), mas isso é impossível ou difícil para a maioria HOA do, porque isso significaria que prova que existe a associação apenas para o bem público. Assim, arquivo mais HOAs como uma corporação usando formulários 1120 ou 1120-H.

A maioria dos HOAs não acabar pagando impostos, ou eles acabam devido muito pouco para o IRS. O IRS não tributar dues e avaliações HOA, desde que o HOA utiliza os rendimentos para as necessidades da comunidade. Além disso, o IRS isenta os primeiros US $ 100 no resultado quando um HOA arquivos como uma corporação. Assim, se um HOA paga impostos, que normalmente é apenas sobre os juros de taxas ou rendas de eventos especiais, tais como o arrendamento de um centro recreativo para um casamento.

Um HOA deve consistir de unidades em sua maioria residenciais e pelo menos 60 por cento da renda do HOA deve vir de taxas de adesão e taxas. Além disso, ele deve gastar 90 por cento de sua renda para "adquirir, construir, gerenciar, manter ou cuidar de sua propriedade" e nenhum lucro líquido HOA pode ir a um indivíduo, exceto para pagamentos em excesso sobre quotas ou taxas. Um HOA pode mudar a forma que seus usos de ano para ano.

Consulte um CPA para a melhor maneira de apresentar declarações de impostos para o seu HOA. Se o seu HOA deriva um monte de receitas de arrendamento de unidades e taxas de clube, de forma corporativa 1120 pode oferecer impostos mais baixos, porque a apresentação de formulário 1120-H significa pagar uma taxa de imposto de 30 por cento em todo o lucro líquido. Em geral, o IRS dá HOAs muita flexibilidade para usar o dinheiro para a manutenção geral do imóvel. Por exemplo, muitos HOAs evitar impostos através da concessão de acesso a fundos para o orçamento do ano seguinte.