O mercado imobiliário é o que o IRS chama de um bem de capital. Se você vender um lote vago que você comprou como um investimento, você relatar o resultado da venda como um ganho ou perda de capital, ao invés de renda regular. Se você comprou o terreno para uso pessoal, você relatar quaisquer ganhos com a venda, mas não quaisquer perdas. Você preencher o formulário 8949 para cada venda de capital e, em seguida, relatar os resultados do cronograma D. Enviar os formulários em quando você enviar seu 1040.
Curto ou Longo
Se você possui a propriedade há um ano ou menos, você relatar o resultado da venda como um ganho de curto prazo ou perda. Acima de um ano, é de longo prazo. Isso é significativo, porque as taxas fiscais de longo prazo são melhores. Normalmente você calcular o ganho ou perda, subtraindo o custo da propriedade a partir do preço de venda. Se você tem uma perda, você subtrai-lo contra os seus ganhos de capital.
deduzidos os prejuízos
Se suas perdas dedutíveis para o ano são mais de seus ganhos, você pode subtrair-se a US $ 3.000, no momento da publicação, contra a sua renda ordinária. Você pode fazer isso na frente de seu 1040, que também é o lugar onde você relatar um ganho de capital líquido. Se sua perda de capital líquido é superior a US $ 3.000, você tem que levar o excesso em relação aos anos subsequentes e deduzi-lo dos ganhos e renda, então. Você listar a quantidade transição no Anexo D.
Como reduzir os ganhos de capital impostos sobre terras agrícolas
Como usar o Excel para calcular o ROI
Como calcular a taxa de retorno sobre os estoques
Como calcular o capital integralizado adicional
Como calcular o rendimento do capital
Como medir o desempenho das ações
Levantamentos stocks
IRS formulário 6781 instruções
Como a pagar impostos sobre ganhos de casino