Como calcular o imposto sobre ganhos de capital sobre a venda de um imóvel

Descobrir o que a base de custo é sobre a propriedade real que você comprou. Determinar a quantidade que você paga para a propriedade. Factor em quaisquer custos adicionais que acompanharam a compra deste pedaço de imóveis, incluindo os custos de inspecção casa, honorários advocatícios e os custos para contratar um corretor de imóveis licenciado. Lembre-se que qualquer propriedade que obteve como resultado de um ente querido falecer ou que foi dado como um presente não tem preço.

Calcule quaisquer custos adicionais. Se você tivesse custos adicionais, tais como um pagamento de imposto que você fez no momento em que comprou a propriedade, os custos de reparação ou melhorias feitas na estrutura, você pode adicionar esses números à sua base de custo. Tenha em mente que você também deve levar em consideração quaisquer prejuízos sofridos como resultado da depreciação.

Determinar os lucros que você percebeu quando revendidos imobiliário. Obter este valor por descobrir o preço pelo qual a casa vendida menos quaisquer despesas adicionais, tais como custos de contratar um inspetor de molde, imobiliário custos de corretagem e taxas de publicidade jornal. Use uma calculadora e escrever seus cálculos para baixo, para que você não perca os números.

Fator em qualquer quebra você é devido para receber. Se você é um indivíduo solteira que vende um imóvel que você comprou para um lucro, você não tem que pagar impostos sobre até US $ 250.000 das receitas de vendas. Os casais podem ganhar até US $ 500.000 com a venda de bens imóveis e não pagar impostos.

Descobrir a quantidade de ganhos de capital você é devido por tirar a base de custo ajustada do total ajustado, que foi obtida quando o imóvel foi revendido. Complete a seção do formulário de imposto IRS Horário D. Se você não tem certeza de como preencher todos os dados corretamente, contratar um profissional do imposto para ajudá-lo com o processo.