Um princípio básico da lei de imposto federal é que você pode compensar ou reduzir sua responsabilidade de imposto sobre determinados rendimentos por uma perda. Se você deseja compensar a renda os ganhos de capital com uma perda de rendimentos de propriedade, é necessário caracterizar a perda de rendimentos de propriedade como não passiva. Isso ocorre porque os ganhos de capital são considerados receita não passivo, e apenas uma perda não-passivo pode compensar a renda não-passiva. Assim, o processo de deslocamento requer primeira renda e perda de caracterização e, em seguida, preencher os formulários do IRS necessárias.
Coisas que você precisa
- Formulário de IRS 1040
- Formulário 1040 Horário D
- 1040 formulário de programação C
- Formulário 1040 Horário E
Examine seus registros de rendimentos de propriedade. Determinar a fonte de sua renda. Geralmente com propriedade, a renda é renda. Descubra se o contrato de arrendamento da propriedade foi assinado antes de 19 de fevereiro de 1988. Se assim for, a perda de rendimento não é passiva.
Reveja seus registros para determinar se o rendimento vem de um contrato de arrendamento do solo. De acordo com o IRS, um contrato de arrendamento do solo envolve: "campos alugados a um agricultor, parques de caravanas, terras arrendadas para outdoors, lotes arrendados para vender árvores de Natal, terras alugadas por torres de celular e parques de campismo." Se a renda vem de um contrato de arrendamento do solo, a perda de rendimento não é passiva.
Examine seus registros para determinar se a propriedade é uma propriedade de investimento. Ou seja, a propriedade não tenha sido alugado para qualquer pessoa ou entidade. Se a propriedade é propriedade de investimento, a perda de rendimento não é passiva.
Preencha o formulário IRS 1040 com sua informação. Anote seus ganhos totais de capital na linha 13 do formulário 1040. Se necessário, preencher o Formulário 1040 Anexo D para calcular seus ganhos de capital. Anote a sua perda de rendimentos de propriedade sob a linha 12 ou 17 do formulário 1040. Se necessário, use formulário 1040 Horários C e E para calcular a perda de rendimento. Conclua o restante do formulário 1040. Sinal, data e enviar o formulário para o IRS no endereço indicado no formulário. Sua perda de renda vai compensar a sua responsabilidade ganhos de capital impostos.
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