Imobiliário é muitas vezes considerado uma opção de investimento relativamente confiável. fundos de investimento imobiliário (REITs) pode fornecer um investidor com renda e diversificação da carteira. No entanto, se você optar por investir em um REIT não negociado ou de um REIT de capital aberto depende da sua estratégia de investimento pessoal.
REIT
Um fundo de investimento imobiliário é uma empresa que investe em diferentes tipos de imóveis ou ativos relacionados imobiliário. Para ser classificado como um REIT, a empresa deve distribuir 90 por cento do seu rendimento sob a forma de dividendos e ter pelo menos 75 por cento dos seus activos investidos em imóveis. Os centros comerciais, edifícios de escritórios, hotéis e hipotecas garantidos por imóveis são alguns dos investimentos REIT mais comuns.
REITs não comercializáveis
Um REIT não negociado é muito semelhante a um REIT de capital aberto. Ambos os tipos de investimentos oferecem um fluxo de dividendos de caixa relativamente previsíveis e investir nos mesmos tipos gerais de imóveis. A principal diferença entre os dois é que REITs não comercializáveis não estão disponíveis em todas as trocas e, portanto, não estão sujeitos à mesma volatilidade dos REITs de capital aberto do mercado. Porque REITs não comercializáveis não são negociadas em bolsa, a saída principal para a venda de ações é o próprio REIT, tornando-os mais difíceis de negociar. Como resultado, a maioria dos REITs não comerciais incluem acordos de recompra para acomodar os investidores que querem vender de volta suas ações.
REITS Abertas
REITs de capital aberto podem ser encontrados na maioria das principais bolsas de valores. Oferecendo o mesmo resultado como REITs não comercializáveis, eles também estão sujeitos à volatilidade do mercado. Esta volatilidade é frequentemente o resultado de mudanças no valor das opções de investimento alternativos, em oposição a mudanças no valor dos imóveis comerciais, que normalmente é muito sutil. REITs que são negociados publicamente devem ser registrados com a Securities and Exchange Commission EUA.
opções
Se você decidir investir em um REIT não negociado ou de um REIT de capital aberto pode depender de suas necessidades como um investidor. Se você quiser flexibilidade e liquidez, você pode querer considerar um REIT de capital aberto. Se, no entanto, você quer evitar o risco de mercado, um REIT não comercializado pode ser uma opção melhor. Para saber sobre a compra de ações REIT não-comercializados, pode contactar o fundo de investimento em que você está interessado. Um corretor ou consultor de fundo mútuo pode ajudá-lo na compra de ações REIT abertas.