Certificação HOA, ou Certificação Associação Casa do proprietário, é projetado para proteger os compradores e os credores com base no status atual de uma determinada área. A certificação fornece ao comprador todas as informações sobre a Associação Casa do proprietário envolvido com a propriedade a pessoa está adquirindo. Ele fornece uma quantidade significativa de informação, incluindo o risco de futuras avaliações e o tipo de contabilidade associado com o grupo. HOAs também pode ser certificado através da Federal Housing Administration (FHA), que permite a compradores com empréstimos modificados para ser capaz de trabalhar dentro de complexos de condomínio. Este tipo de certificação é benéfico para um HOA, a fim de ser capaz de trabalhar com todos os tipos de compradores.
Certificação HOA para o Comprador
Contate Association sua casa do proprietário ou logon para o site. Descubra o que a papelada deve ser arquivado.
Pergunte a associação que o tempo de retorno esperada é sobre essa papelada. Se você é sério sobre a venda que você pode desejar iniciar este processo antes de colocar sua casa no mercado para garantir a papelada está completo.
Preencha todos os formulários e documentos associados à certificação. Isso é muitas vezes apenas uma forma simples pedido de sua associação particular.
Pagar todas as taxas associadas à certificação. Às vezes, essas taxas são consideradas parte dos seus encargos anuais, enquanto outras associações optar por cobrar uma taxa separada.
Follow-up com o escritório para assegurar a certificação estiver concluída.
Certificação HOA pela FHA
Localize vendedores de certificação locais. Esses fornecedores serão capazes de orientá-lo através do processo de certificação, incluindo a inspecção.
Entrevista vários fornecedores, a fim de determinar quais serviços são fornecidos e em que taxas.
Examine o histórico dos vendedores. Todas as organizações de certificação lhe fornecer informações sobre a classificação dos candidatos apresentados pela empresa após o seu pedido de aprovação. Preste muita atenção para complexos de condomínio como o que você está tentando certificar e a taxa de sucesso da empresa.
Contratar um fornecedor para lidar com o processo de candidatura. Isso irá incluir o fornecimento de informação financeira significativa sobre o HOA, bem como os membros.
Pagar todas as despesas associadas com a certificação, que pode ser mais de US $ 5000.
Arquivo eventuais alterações, conforme necessário, se as correções são necessárias para concluir o processo de certificação. O processo é conhecido por levar um mês, embora nenhum padrão é definido oficialmente.
dicas avisos
- Entre em contato com o vendedor ou ter o seu agente imobiliário ou corretor de empréstimo fazê-lo. O vendedor é responsável pela aplicação para a certificação HOA antes ou durante escrow. Muitos empréstimos exigem tal certificação, pois protege o investimento especialmente em uma situação condomínio dada a possíveis danos e responsabilidade de outros inquilinos.
- Para obter a certificação HOA da FHA, verificar com os bancos locais. Alguns oferecem uma alternativa sem custo na obtenção de FHA certificado.
- Às vezes, a forma geral da sua associação não é o que os credores querem para o comprador. O credor poderia ter perguntas adicionais. Pergunte a empresa de empréstimo para fornecer a certificação exigida para ser preenchido e enviá-lo para o seu HOA.
- Como um comprador, verificar com o seu corretor sobre as avaliações durante o processo de venda. Você deve ter certeza de todas as avaliações sobre a propriedade ter sido pago para que você não é responsável por quaisquer custos que sobraram do proprietário anterior.
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