Os direitos dos inquilinos em um despejo em nova jersey

Em Nova Jersey, um inquilino só pode ser despejado por causa-os motivos de despejo estão listadas na New Jersey Anti-Despejo Act. Alguns dos motivos legais para o despejo incluem falta de pagamento de aluguel, perturbar os outros inquilinos por causa da conduta desordenada, danos à propriedade de aluguer, violações das regras estabelecidas no contrato de arrendamento, sendo sempre atrasado com o aluguel, uma droga ou roubo ofensa convicção , agredir ou ameaçar o proprietário ou de outra forma prática de actividades criminosas. Em caso de encerramento, o despejo por justa causa ainda se aplica quando o banco assegura a propriedade do imóvel.

O New Jersey Anti-Despejo Lei exige um proprietário que seguir um procedimento definido para eviction- inquilino se esse procedimento não for seguido precisamente, o despejo não será ordenada pelo juiz. A tentativa de despejo pelo senhorio pode ser derrotado pelo inquilino se ele pode mostrar que o proprietário não seguir todos os requisitos estabelecidos por lei. defesas disponíveis incluem provando causa não existe para o despejo, o proprietário não cumprir exigências de notificação estaduais e federais ou o proprietário não fornecer moradia segura e decente.

Outra defesa é que o proprietário não estava em conformidade com a Lei de Registro Landlord. Esta lei exige um senhorio para registrar com o escrivão da cidade, se ele é dono de um edifício com três ou mais apartamentos. Se ele não se registrar, o proprietário está proibida de despejar um inquilino a partir desse edifício.

Em Nova Jersey, programas estaduais são oferecidos para ajudar os inquilinos de baixa renda para evitar o despejo. New Jersey estabeleceu dois programas para a prevenção de sem-abrigo - o programa de Assistência de Emergência (AE) e do Programa de Prevenção Sem Abrigo (HPP). Aquelas pessoas que recebem, ou teria direito a receber, Supplemental Security Income (SSI) são elegíveis para o programa EA e assistência deslocalização. HPP está disponível para pessoas que estão trabalhando, ou receber pagamentos de deficiência ou prestações de desemprego. O programa EA é administrado por agências de assistência social do condado ea HPP é administrado pelo Departamento de Assuntos Comunitários New Jersey.