Os direitos dos inquilinos na praia de venice, califórnia

Um inquilino vivendo em Venice Beach, Califórnia tem direitos sobre a unidade que está alugando.

A cidade de Los Angeles estabeleceu leis que protegem os direitos de todos os inquilinos que vivem dentro de suas fronteiras. Venice Beach ou Veneza, Califórnia está sob a jurisdição destes regulamentos. Santa Monica, que faz fronteira com Veneza, faz parte do condado de Los Angeles, mas está isenta deste conjunto de leis de direitos do inquilino, pois é uma cidade soberana. os direitos dos inquilinos foram estabelecidas para proteger inquilinos casa de práticas abusivas por parte dos senhorios e outros funcionários de gestão de propriedades.

Controle Rent

  • leis de controle de aluguel limitar a capacidade do proprietário do imóvel para tirar proveito de um inquilino monetariamente. As leis de controle de aluguéis para Venice Beach limitar a frequência e quantidade de qualquer aumento de renda. Os inquilinos têm direitos sobre limites de taxa final ou vencidos aluguel. Há um fato importante para se manter em mente a respeito de Venice Beach. As leis de controle de aluguéis só se aplicam a estruturas construídas antes de 1978, portanto, qualquer inquilino que vive em um edifício construído a partir de 1978 não está sujeita ao controle de aluguel.

ocupantes adicionais



  • Um proprietário não poderá injustificadamente recusar um inquilino adicional que não tenha sido autorizado no contrato de arrendamento. O proprietário não pode despejar o inquilino regular para ter uma pessoa na unidade. Se o proprietário aceita qualquer tipo de renda da pessoa que não está oficialmente autorizado a viver no local, um tribunal pode decidir que o proprietário tenha aprovado presença dessa pessoa baseada na aceitação de fundos.

Relocation

  • Todos os inquilinos devem receber a devida antecedência para o internamento em caso de reformas significativas, possíveis vendas e demolição do imóvel. Em caso de demolição da propriedade, a fim de construir unidades do condomínio, um aviso de 120 dias é necessária. A conversão de rendas para condomínios que não exigem demolição exige um aviso de 180 dias para o inquilino. Todos os inquilinos que vivem em edifícios construídos em ou antes de 01 de outubro de 1978, têm direito a assistência financeira sobre as deslocalizações no caso de uma conversão ou demolição. O senhorio ou o proprietário também deve prestar assistência deslocalização monetária se o proprietário está se movendo sua própria família para dentro da unidade, está a cumprir uma ordem do governo para desocupar ou a unidade está sendo indefinidamente retirado do mercado.

Pagamento de aluguel

  • Um locador não pode exigir um inquilino para pagar o aluguel em dinheiro. A única exceção é quando um cheque de inquilino saltou dentro dos três meses anteriores. Um proprietário ainda é obrigado a apresentar uma notificação por escrito solicitando pagamentos só em dinheiro no futuro. O documento deve referenciar o cheque devolvido, mostrar uma cópia da própria verificação e fornecer o inquilino com 30 dias de antecedência até que o pagamento do aluguel é devido em dinheiro.

De esta maneira? Compartilhar em redes sociais:

LiveInternet