contratos de arrendamento da propriedade com organizações sem fins lucrativos pode ser muito simples ou muito complicado, dependendo do acordo especial feita. Proprietários, por vezes, oferecem apenas contratos de arrendamento normais para organizações sem fins lucrativos, enquanto outros podem oferecer isenções ou descontos especiais em uma tentativa de tirar proveito dos potenciais imposto write-offs. Embora existam muitos contratos de arrendamento para escolher, no final, o senhorio não tem obrigação de oferecer qualquer coisa fora do comum para um sem fins lucrativos.
As locações convencionais
O primeiro tipo de contrato de locação muitas organizações sem fins lucrativos optar por usar é uma locação convencional. Nesta situação, o grupo sem fins lucrativos é tratada de forma diferente do que qualquer outro candidato e não há benefícios dados a eles por ser um sem fins lucrativos. Nesta situação locação do senhorio é o contrato que deve ser honrado, e essas concessões devem estar dentro dos parâmetros legais de leis de um estado sobre os contratos de locação entre o senhorio eo leasing grupo.
Locações benefício fiscal
Alguns gerentes de propriedade podem procurar um imposto write-off, oferecendo espaço para um sem fins lucrativos com um grande desconto, ou até mesmo de graça em troca do não-lucro cuidar da manutenção do edifício e utilitários. Nestas situações, o proprietário ou gerente de propriedade muitas vezes pode levar uma dedução fiscal para o que o espaço teria ganho no aluguel, o que lhes permite economizar em impostos. Sempre que estes acordos são assinados, sem fins lucrativos precisa analisar cuidadosamente o que são as suas responsabilidades, tanto quanto a manutenção do edifício, danos e outras questões potenciais.
Responsabilidades de leasing
Organizações sem fins lucrativos têm diferentes responsabilidades legais com base no acordo de contrato e locação que foi assinado. Embora, em geral, o proprietário é responsável por manter o edifício em condições habitáveis e lidar com coisas como telhados vazamento, calor e encanamento, sem fins lucrativos pode ser legalmente responsável por quaisquer danos que ocorrem em seu espaço alugado, especialmente se a negligência é visto como a principal causa. As organizações sem fins lucrativos também irá provavelmente ter as mesmas responsabilidades que um estado individual considere como a responsabilidade de qualquer locatário. Estes variam de contrato para contrato e estado para estado, tornando-se importante ler todos os contratos com cuidado.
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