Como reduzir a conta do imposto predial

instruções

1. Examine o seu registro de imposto sobre a propriedade no escritório do assessor local. Procure erros na descrição do imóvel, tais como idade incorreta, metragem quadrada, história melhoria e número de quartos. Enquanto estiver lá, verifique a valorização de casas comparáveis ​​em sua área, especialmente casas vendidas recentemente.

2. Considere fatores que afetam o valor da sua casa. Você se envolver em uma guerra de lances que inflou o preço de venda acima do valor real? Existem problemas de drenagem em seu lote ou na sua região? É a sua casa em uma planície de inundação designado? Você está mais perto de uma área comercial ou outra característica negativa do que a maioria das casas com valor comparável? Faça as contas, se você pertence a sua casa por alguns anos. Muitos estados colocar um limite sobre o quanto a avaliação da propriedade pode subir a cada ano. Certifique-se de sua casa não excedeu o limite anual.

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   Conte com a ajuda de um profissional imobiliário local. Para fazer um apelo com base nos preços de venda reduzidos em sua área, você vai precisar de vários exemplos de casas comparáveis ​​que venderam ou estão em escrow a preços mais baixos do que a sua avaliação. Você pode pagar uma pequena taxa para essa ajuda, mas pode valer a pena para salvar centenas ou mesmo milhares de dólares por ano em impostos. Também pode ser útil para obter uma nova avaliação independente se os preços caíram substancialmente em sua área. Certifique-se de apontar quaisquer problemas que você está ciente de que o avaliador.

4. Tente organizar uma reunião informal com o avaliador antes da interposição do recurso. Enquanto ela não pode ter a autoridade para diminuir sua avaliação no local, você pode obter uma boa indicação se o seu caso tem mérito. Mesmo que ela não concorda, você pode obter uma indicação de quais pontos você precisa para fortalecer ao discutir o seu caso. Quando você arquivar o recurso, certifique-se de ter todas as suas provas de forma clara, fácil seguir o formato e obter fotos e outros recursos visuais para ajudar a ilustrar a sua posição. Tenha certeza que você sabe os prazos de recurso. É muitas vezes tão curto quanto 60 dias após receber a sua factura fiscal de propriedade anual.

5. Leve o seu apelo para o próximo nível, se você perder a audiência inicial. Seu próximo passo é provavelmente uma placa do estado. Muitas vezes, quando está claro que você não vai desistir facilmente, você vai ter uma oferta de compromisso para resolver o caso antes que ele vai tão longe quanto uma ação judicial. Neste ponto, você pode precisar de contratar um advogado com base em honorários de contingência para ajudá-lo a vencer.