Com os valores das casas e propriedade flutuante descontroladamente, a última coisa que um proprietário quer é pagar mais em impostos imobiliários do que deveriam ser. Por algumas estimativas, até 60% de todas as casas estão sobre-avaliado, ou seja, os proprietários estão sobre-pagamento de seus impostos imobiliários. A seleção cuidadosa de sua avaliação pode revelar erros e suposições inadequadas que pode diminuir sua avaliação oficial, e reduzir os impostos sobre a propriedade. Veja como.
Coisas que você precisa
- Informação sobre o valor de mercado da sua casa a partir do seu escritório de avaliação imposto sobre a propriedade
instruções
Compreender o Processo de Avaliação
Casas são geralmente avaliada pelo escritório do condado local de propriedade do assessor, embora algumas cidades e vilas fazer suas próprias avaliações. Encontrar o site para o escritório do assessor em sua área, e se familiarizar com o calendário de avaliações, e o processo para a interposição de recurso.
Certifique-se de se familiarizar com os prazos. Se você apresentar um recurso um dia de atraso, então você não vai ser considerado para a atual rodada de revisão, e pode ter que esperar um ano ou mais antes de seu desafio é considerada.
Obter seus registros de avaliação
Seu escritório de avaliação vai fazer registros detalhados disponíveis de como seu valor `s casa foi determinada. Muitos escritórios até mesmo fazer registros de avaliação propriedade disponível on-line.
Verifique estes cuidadosamente.
Parte da determinação é baseada em sua própria casa, considerando informações como número de quartos, pés quadrados da casa, quantidade de terra, e assim por diante. Verifique estes com muito cuidado. Por exemplo, um erro na metragem quadrada da casa podem ter sido feitas há décadas, e sido transferido nos registros desde então.
O resto da sua avaliação baseia-se no valor das casas comparáveis em sua vizinhança. Mas é a casa do seu vizinho realmente directamente comparáveis com o seu? Talvez eles têm características que você não que dá as casas diferentes valores de mercado, mesmo que o assessor tratados-los como idênticos. Documentar todos os aspectos da avaliação que parecem erradas para você.
Fazer o seu caso
Algumas jurisdições permitem uma reunião informal entre você e seu assessor como um primeiro passo. Às vezes, isso é tudo o que preciso. Faça o seu caso durante a reunião, fornecer a documentação, e você pode achar que você acabar com uma avaliação mais baixa e menos impostos.
Muitas jurisdições seguir um procedimento mais formal, geralmente envolvendo a apresentação de documentos de recurso de avaliação como um primeiro passo, e talvez uma aparência antes de uma Junta de Apelações de audição como um próximo passo. Seu escritório avaliação local irá fornecer os detalhes do processo em ambos os casos.
A maioria das audiências são públicas. Você pode querer sentar-se na audição de outra pessoa para se familiarizar com os procedimentos.
Considere a ajuda profissional
Um profissional avaliador pode dar-lhe uma estimativa independente do valor de mercado da sua casa, e isso pode ser uma peça influente de informações a ter para seu apelo avaliação.
Um especialista em imposto sobre a propriedade também pode ser uma grande ajuda. Muitos consultores operar em uma base de contingência, o que significa que você só tem que pagar-lhes se eles realmente lhe poupar dinheiro em seus impostos sobre a propriedade.
Se você tem um agente imobiliário, ele ou ela provavelmente pode encaminhá-lo para um especialista apropriado para uma avaliação, ou para obter ajuda com a sua avaliação.
dicas & avisos
- Mantenha a calma. Assessor de ter um trabalho duro, e eles apreciam as pessoas que tratá-los profissionalmente e com cortesia.
- Crédito da foto senate.gov
Como faço para recorrer de uma avaliação de propriedades no Condado de Cook, Illinois?
Como avaliar uma casa herdada
Como reduzir a conta do imposto predial