Como calcular o valor de uma casa móvel usado

Calcular o valor a si mesmo

1. Identificar a casa móvel para o qual você deseja estabelecer um valor. Descubra o que a avaliação fiscal atual é para o lar. A maioria dos proprietários de casas móveis têm de pagar imposto sobre a propriedade sobre essas casas, eo município ou jurisdição legal usa um algoritmo para basear a factura fiscal com base na idade da casa e arranjos exteriores.

2. Avaliar a localização. Se a casa móvel está em terras arrendadas, isso vai ser menos importante do que se a casa está em sua própria terra. A terra é a base para apreciar valor na casa. Mesmo casas local-construído em desvalorizar terras arrendadas. Se a localização é em um bairro grande e uma área de crescimento, o seu valor será maior do que uma casa semelhantes, mesmo local-construídas ou local pronto em outro local. Este é o aspecto mais fundamental da compra de imóveis. Em geral, a regra é que as casas sem terra depreciar 5 por cento ao ano.

3. Avaliar o estado da casa. O valor do terreno e da casa móvel irá variar, com base em melhorias para a casa, procura de habitação na área, ou o inverso, que é a condição geral da casa. A casa móvel usado que precisa de um monte de reparos essenciais valerá menos do que um similar que está em condições superiores. Você pode obter uma estimativa de quanto os reparos vão custar e subtrair que a partir do valor de avaliação.

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   Olhe para propriedades que são semelhantes em tamanho, condição e localização. Isto lhe dará uma estimativa do valor da casa móvel usado você está avaliando. Compare a casa móvel para as outras pessoas na vizinhança, se eles são para venda ou os proprietários têm estabelecido um valor. Você pode começar esta pesquisa on-line usando sites que vendem casas móveis usados ​​em sua área. Consulte Recursos para obter links para encontrar casas móveis comparáveis ​​que estão à venda em todos os EUA.

Use um profissional para calcular o valor

1. Contratar um avaliador para lhe dar uma opinião profissional sobre o valor da casa móvel utilizada. Os avaliadores têm de ser licenciado no estado em que trabalham e eles têm que passar por programas de treinamento para aprender as habilidades de seu comércio. Sua opinião profissional deve ser bastante precisa.

2. Pergunte a um banco ou empresas que se especializam em financiamento de móveis casa para uma estimativa. O banco não vai financiar uma casa móvel que é muito caro. Eles provavelmente vão pedir uma avaliação antes de financiar um empréstimo.

3. Pergunte a alguém que vende casas móveis para dar-lhe uma estimativa do que eles acham que a casa em questão vale a pena. Como um avaliador, a deles é uma opinião educada.