Como construir uma casa no havaí

Plano de seu projeto de construção. A maioria dos projetos de construção começam a encontrar um empreiteiro geral para auxiliar no planejamento da construção da casa. Empreiteiros gerais controlar e facilitar a construção de estruturas para o benefício de um proprietário do imóvel ou desenvolvedor. Empreiteiros gerais contratar subcontratados que se especializam em vários comércios necessários para a construção. Essas pessoas comerciais incluem pedreiros, carpinteiros, electricistas, canalizadores e qualquer outro especialista em comércio que seu projeto particular requer. O contratante também ordena os materiais necessários para o projeto. Empreiteiros gerais normalmente cobrar, pelo menos, 25 por cento mais do que o custo de construção para cobrir os seus honorários. Não é incomum para os proprietários de auto-contrato e contratar seus próprios subcontratados e encomendar os materiais de que os subcontratantes especificar. Se você optar por auto-contrato, você precisará obter estimativas dos subcontratantes para materiais e mão de obra com base na metragem quadrada proposta pela casa.

Seguro financiamento de construção, se necessário. Se você é auto-contratação, encontrar um emprestador que tem experiência com auto-contratados, e que oferece tanto o empréstimo de construção e que o empréstimo hipotecário, a fim de evitar taxas extras. O credor irá solicitar uma discriminação de custos para todo o trabalho e as taxas relacionadas com a construção. Os custos de trabalho e materiais avaliados citados pelos subcontratantes no Passo 1 é inserido em um formulário de repartição de custos fornecido pelo credor. Construção empréstimos são emitidos em pagamentos conhecidos como "empates," que são feitas diretamente para subempreiteiros e fornecedores de materiais nas várias fases do projeto.

Encontrar um monte para o seu novo lar havaiano. Decidir qual das ilhas é mais adequado para sua nova casa. Enquanto os agentes imobiliários são conhecidos principalmente para encontrar lares para os potenciais proprietários, eles também ajudar na compra e venda de terrenos para construção de casas.

Contratar um arquiteto para projetar a casa e proporcionar plantas que contêm os detalhes dimensionais sobre a casa. É melhor trabalhar com um arquiteto havaiano que é mais provável que tenha conhecimento sobre os códigos específicos do Estado, preferências materiais, e outras questões específicas para a construção de uma casa no Havaí. Por uma taxa adicional, o arquiteto irá fornecer um modelo em pequena escala da casa. Arquitetos normalmente cobram entre 8 a 15 por cento do custo acabado da casa.

Gerenciar construção de sua nova casa havaiana. Educar-se sobre os detalhes gerais envolvidos na atribuição de cada subcontratante, e fizeram perguntas educadas relativos ao trabalho que está sendo feito. Certifique-se de cumprir os prazos para todos os trabalhos realizados, frequentemente avaliar a eficácia das equipes de subempreiteiros, e discutir maneiras de economizar tempo e dinheiro com os subcontratados, se você acha que as coisas poderia ser feito de forma mais eficaz.