Apresentação de lien um mecânico na Flórida irá proteger empreiteiros, subempreiteiros, fornecedores e trabalhadores de não pagamento por parte dos proprietários e empreiteiros gerais sobre projetos de construção e melhoria de casa. Um dos requisitos das leis de garantia da Flórida afirma que um não contratante em privity (contato direto com o proprietário do registo) deve enviar um aviso para o dono / contratante antes da apresentação lien um mecânico. Outros requisitos listar prazos específicos para arquivamentos. Indivíduos que desejam proteger seus direitos de garantia deve prestar especial atenção às exigências de arquivamento preliminares e prazos para garantir a validade da garantia.
Preparar um Comunicado ao proprietário ou Aviso aos form / contratante proprietário no prazo de 45 dias a contar da data que você forneceu primeiro material ou mão de obra para o trabalho. Todos os empreiteiros, subempreiteiros, trabalhadores e fornecedores de materiais / equipamentos que não têm um contrato directo ao exigido pela estatutos da Flórida para servir o proprietário e / ou empreiteiro geral com este aviso para a preservação dos seus direitos de garantia.
Arquivar ou servir presente anúncio sobre o proprietário do imóvel de registro e / ou o empreiteiro geral, quer através do envio de uma cópia via correio certificado, entrega de noite, o que requer assinatura ou apresentar uma cópia em pessoa. Esta informação encontra-se no Anúncio de Início postado no local de trabalho ao lado da licença de construção.
Preparar e apresentar lien um mecânico com o secretário do tribunal na jurisdição onde o projeto está localizado dentro de 90 dias do seu mobiliário final do trabalho e / ou materiais para o projeto.
Sirva o proprietário e empreiteiro geral (se houver) uma cópia do lien do mecânico no prazo de 15 dias de gravação.
dicas & avisos
- Em 2007, uma emenda foi introduzida nos estatutos da Flórida esclarecendo o termo "mobiliário finais" do trabalho. Este termo inclui o último trabalho no projeto e não inclui soco ou itens relacionados à garantia.
- Alguns condados da Flórida também tem escritório de um gravador, além de escritório do escrivão. Se o projeto que você está trabalhando está localizado em um município como este, apresentar o seu lien no escritório do gravador.
- Subcontratados deve notificar ao contratante geral, bem como o proprietário de um projeto.
- Não há ônus são permitidas contra a propriedade do governo.
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