Como estimar o trabalho para a construção de remodelação

Separar o projeto em estágios. Construção acontece nos passos. Na maior parte dos trabalhos de remodelação, haverá uma fase de demolição para remover a estrutura de idade, uma fase de preparo e a fase de construção propriamente dita.

Criar uma lista de cada etapa em cada fase. Isto é imperativo, a fim de estimar o trabalho necessário para completar cada fase. Por exemplo, a fase de demolição irá incluir a remoção do antigo telhado, desmontagem da estrutura existente e à rescisão de corridas elétricos e de aquecimento e de ar.

Classificar horas de trabalho por nível de salário. Um conspirador qualificado recebe um salário maior do que o ajudante de carpinteiro embora ambos possam trabalhar no projeto. Atribuir horas de trabalho para cada projetada cada passo para o trabalhador que estará realizando essa tarefa.

Estimar as horas de trabalho necessárias para concluir cada etapa em cada fase. Lembre-se a multiplicar pelo número de trabalhadores necessários para concluir as etapas. Por esta altura, você terá uma lista detalhada de cada etapa e do tempo previsto necessário para completar cada um.

Permitir para problemas imprevistos que possam surgir. Esta é a parte mais difícil de estimar qualquer projeto de remodelação. Se você pad sua estimativa muito, o cliente pode rejeitar sua oferta. Por outro lado, se você remover uma garagem anexa e descobrir as paredes interiores da casa tem grandes danos cupim, você eo cliente está em um estado de choque.

Considere não-construção de horas de trabalho que irão ocorrer durante o projeto de remodelação. Esta é uma causa substancial dos custos do trabalho subestimados. Enviando um trabalhador para pegar tinta extra, madeira ou pregos leva tempo. Adicionar um número razoável de horas para as necessidades não-construção.