Um penhor pode ser colocado contra a propriedade conjugal?

Para colocar um penhor em sua propriedade, o credor deve primeiro processar você ou seu cônjuge para uma decisão judicial - um julgamento - que você deve o dinheiro. O credor pode, então, apresentar a sentença com o município segurando sua propriedade, criando o penhor. Os credores não têm de encerrar a receber o pagamento: É quase impossível de vender a propriedade com um lien já nele, para que o seu credor pode simplesmente esperar até que você quer vender ou refinanciar em vez de gastar dinheiro em um encerramento.

A vulnerabilidade dos seus ativos para dívidas de seu cônjuge depende, em parte, de qual estado você reside na maioria dos estados usar uma norma de direito comum em que sua propriedade é separado do seu cônjuge, a menos que você comprá-lo juntos:. Se sozinho, você comprou a casa e assinado para a hipoteca, é propriedade separada, e não propriedade conjugal. Na minoria de Estados que aplicam um padrão de propriedade da comunidade, o seu cônjuge seria automaticamente uma meia-proprietário, se você comprou a casa, enquanto casada. Se a casa é de propriedade da comunidade, seus credores podem apresentar uma garantia sobre ele.

Outra diferença entre propriedade da comunidade e os estados de direito comum é responsabilidades dos cônjuges para dívidas uns dos outros. Nos estados de propriedade da comunidade, as dívidas contraídas durante o casamento são devidos em conjunto, independentemente de qual cônjuge tirou o empréstimo. Nos estados de direito comum, as dívidas são apenas joint se eles foram incorridos para beneficiar o casal, ou se ambos os cônjuges assinar para eles. Os credores podem apresentar contra toda a propriedade da comunidade para debts- conjunta, se esta é uma dívida separado, incorridos antes de casados, eles podem apresentar uma garantia, mas somente na metade do cônjuge.

Se você e seu cônjuge divórcio, dividindo-se as dívidas podem ser tão complicado como dividir a propriedade. Houve casos em que um credor arquivos um penhor sobre a propriedade da comunidade para a dívida de um dos cônjuges, mas o outro cônjuge adquiriu a propriedade no divórcio e da garantia junto com ele. Em outros casos de divórcio, o juiz pode exigir que o cônjuge responsável pela dívida para liquidar a garantia. Alguns divórcios pode levar a alienação fiduciária dos bens não-conjugal - por exemplo, como uma forma de garantir um dos cônjuges paga pensão alimentícia.