Escritura garantia e divórcio no texas

Quando você se divorciar no Texas, você e seu cônjuge tem que dividir todos os bens que você possui. Se você tem um divórcio incontestado, às vezes chamado de divórcio acordado, você e seu cônjuge chegar a um acordo sobre todas as questões de propriedade e pedir ao tribunal para transformar o seu acordo para a ordem do tribunal. Se você não pode concordar, você tem que comparecer perante o tribunal eo tribunal vai dividir sua propriedade para você.

A escritura de garantia é um documento em que o vendedor de um garantias de propriedade, ou cobre, para o comprador que o vendedor é capaz de transferir título válido para a propriedade. Isto significa que o vendedor pode comprar o imóvel sem medo de que o vendedor não possui realmente a propriedade ou que seja incapaz de transferir-lo legalmente para o vendedor.

Quando um casal se divorcia, eles têm que dividir todos os bens que possuem. Uma vez divorciada, a propriedade será ou um dos cônjuges do ou dos outros. Texas é o que é conhecido como um "propriedade comunitária" estado, o que significa que cada um dos cônjuges tem direito a metade da propriedade que ambos os cônjuges possuem. Porque cada cônjuge tem um interesse de propriedade em propriedade do outro cônjuge, o casal tem de enure que a propriedade está devidamente transferidos para o cônjuge beneficiário para finalizar o casamento.

Texas reconhece dois tipos de ações de garantia: gerais e especiais. Uma ação especial de garantia é aquele em que o vendedor garante que ele, pessoalmente, não fez nada que afete negativamente a sua capacidade de vender a propriedade, como a venda de um interesse para a propriedade para outra pessoa. A ação geral de garantia é a garantia do vendedor que não só tem ele pessoalmente não fez nada para afetar sua capacidade de transferir o título, mas ele também garante que há proprietários anteriores o fizeram também.