A transferência de título de propriedade após a morte de um cônjuge

Os cônjuges podem possuir propriedade conjunta ou separadamente no título de propriedade. Geralmente, o cônjuge que é na verdade o nome na escritura é o proprietário do imóvel. Se ambos os cônjuges são nomeados, em seguida, eles são considerados co-proprietários- mas se apenas um dos cônjuges é nomeado na ação, em seguida, que o cônjuge é o proprietário separada e única. O cônjuge que não tem o nome na escritura pode ter um interesse civil na propriedade- mas porque ela não está na ação, ela não tem um interesse de papel gravadas na propriedade.

Quando um cônjuge morre e ele é o único esposo nomeado no título de propriedade, em seguida, uma nova ação é necessária para transmitir título para o cônjuge sobrevivo, ou a quem os nomes cônjuge falecido em seu testamento como herdeiro do título de propriedade. Logo após a morte do cônjuge falecido, o executor de sucessões do falecido vai assumir o controle dos bens do cônjuge falecido e vai passar a propriedade através de um processo judicial legal chamado de inventário. Parte do processo de inventário irá envolver o executor assinatura de um novo ato transmitir o título do cônjuge falecido ao herdeiro nomeado no testamento, ou se não há vontade, o herdeiro nomeado segundo a legislação estadual, que é geralmente o cônjuge sobrevivo

A maioria dos cônjuges em conjunto possuem sua propriedade. Uma forma de co-propriedade é chamado de arrendamento em comum. Cônjuges que possuem propriedade como inquilinos em comum conjuntamente não recebem automaticamente o título completo para a propriedade após a morte do outro cônjuge. interesse comum do cônjuge falecido na propriedade devem passar pelo processo de inventário como se o cônjuge falecido tinha possuído separadamente da propriedade. O cônjuge sobrevivo continuará a deter sua metade interesse na propriedade, portanto, apenas a metade o interesse do cônjuge falecido na propriedade vai passar por sucessões.

O tipo mais comum de propriedade conjunta dos cônjuges é chamado de locação conjunta ou, em alguns estados, arrendamento pela totalidade. locação conjunta é uma forma de co-propriedade, que inclui o direito automático de sobrevivência. Isto significa que sucessões é necessário para transmitir a metade o interesse do cônjuge falecido na propriedade ao cônjuge sobrevivo. O cônjuge sobrevivo sob uma locação conjunta, ou de arrendamento pela totalidade, assume automaticamente o título completo para a propriedade após a morte do outro cônjuge. No inventário ou escritura é necessário colete título completo do cônjuge sobrevivo.