apartamentos controlado-Rent fazer Manhattan acessível para a classe média. Sob o controle dos aluguéis, a cidade ajusta a máxima Base de aluguel para cada apartamento elegíveis a cada dois anos para explicar os aumentos de custos em despesas operacionais. Em Manhattan, as despesas operacionais incluem o aumento dos custos dos combustíveis e de trabalho. Os proprietários podem aumentar o aluguel em 7,5 por cento ao ano até atingirem o MBR. Concurso para apartamentos em Manhattan controlada pelo aluguer faz encontrar um apartamento de um desafio, mas a preparação certa para o seu apartamento pesquisa pode dar-lhe uma vantagem sobre os outros.
Montar a informação de que um proprietário corretor ou edifício precisa de saber sobre você. Faça cópias de seu relatório de crédito e holerites ou declarações fiscais. Peça a um ex-proprietário para escrever uma carta de referência para você, e incluí-lo com outras cartas de referência de empregadores e colegas de trabalho. Montar as informações em um dossier sobre si mesmo, e levá-lo com você quando você vai olhar para um apartamento.
Diga a todos que você sabe que você está procurando um apartamento. Muitos proprietários de edifícios evitar taxas de corretagem, baseando-se em referências boca-a-boca, e dizendo muitas pessoas aumenta a probabilidade de que um vai saber sobre um apartamento controlado-rent chegando ao mercado. Espalhe a palavra ainda mais longe, perguntando a amigos e parentes para pedir a outros que eles sabem onde eles trabalham ou ir para a escola ou para postar um anúncio para você no seu local de trabalho.
Limitar a pesquisa a edifícios que foram construídos antes de 1947. Nova Iorque regulamentos criado aluguel de controle após a Segunda Guerra Mundial para proteger os soldados que retornam de ser arrancados durante uma falta de habitação. Por causa dos laços do programa para o fim da guerra, controle de aluguel geralmente se aplica aos edifícios pré-guerra. Além de boca-a-boca, ampliar a sua pesquisa através da leitura anúncios classificados on-line e em papel e caminhar ao redor do bairro onde você quer viver, procurando um "para alugar" placa. Contratar um corretor se você pode pagar a taxa.
Preencher um pedido de aluguer no local, se você estiver interessado em um apartamento particular, e dar ao proprietário uma cópia do seu dossiê. Pagar o depósito de segurança solicitado. Quando o proprietário seleciona-lo como o inquilino, negociar o contrato de arrendamento, assiná-lo e mover-se.
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