Se você é proprietário de um imóvel, você pode alugar a sua casa como uma propriedade secção 8. Ao alugar a um agregado familiar Seção 8, você recebe uma garantia do governo federal. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) lhe paga cada mês a parcela da renda do inquilino que excede 30 a 40 por cento de sua renda. HUD exige que as agências locais de habitação pública (PHAs) em todo o país, incluindo aqueles em Nova Jersey, para acompanhar virtualmente o mesmo protocolo para aceitar as propriedades para o programa habitacional Seção 8.
Defina a sua renda ou em torno do preço de mercado justo para a sua área. HUD define aluguéis justos de mercado a cada ano. No Atlantic City-Hammonton, New Jersey, a área metropolitana, por exemplo, o aluguel 2011 justo de mercado para um de dois quartos é de R $ 1.100. Na área metropolitana de Middlesex-Somerset-Hunterdon, é de US $ 1.449. Enquanto uma família Section 8 pode alugar uma unidade que ultrapassa aluguel justo de mercado de uma área, eles devem pagar o montante ao longo do padrão de pagamento do HUD. social total da família da renda, no entanto, não pode exceder 40 por cento do seu rendimento. Preço seu aluguer com isso em mente ou estar preparado para ajustar, se necessário.
Liste a sua casa usando fontes tradicionais de publicidade, como jornais e websites. Você também pode incluir a sua vaga no site do Go Section 8, que trata exclusivamente na Seção 8 anúncios. O site New Jersey Resource Housing Center também aceita anúncios de oportunidades de aluguer subsidiados.
Encontrar um inquilino que você está interessado em alugar a. Você não é obrigado a alugar a Seção 8 famílias. Se você encontrar um inquilino seção 8, selecioná-los. Como a Autoridade Newark Housing explica, depois de o inquilino passa o seu processo de seleção e aplicação, ele irá pedir-lhe para completar um pedido de locação de Aprovação (RTA) Packet.
Incluir os documentos necessários com o seu pacote de RTA. De acordo com a Autoridade de Habitação Newark, esses itens incluem uma cópia do contrato de locação assinado, contas de serviços públicos recentes e uma declaração de hipoteca atual. O potencial inquilino irá encaminhar o pacote para o PHA New Jersey que cobre sua área.
Agendar uma inspeção de sua propriedade. Seu PHA entrará em contato para definir isso. Eles precisam garantir que sua casa atende aos padrões de qualidade da habitação do HUD (HQS). Enquanto os HQS são longos (consulte Recursos), você geralmente precisa para fornecer um ambiente seguro e higiénico para seus inquilinos, que inclui uma saída de incêndio, instalações adequadas para a eliminação de resíduos e preparação de alimentos e hidráulica segura e de trabalho, de aquecimento e sistemas elétricos.
Assinar um contrato de um ano quando seu PHA aprova sua unidade. Você também introduzir um contrato de Pagamento Assistência Habitação com o PHA. Este pacto detalha as responsabilidades de todas as partes - inquilino, proprietário e PHA - em uma seção 8 arrendamento.
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