Quem paga por inspeções de cupim em empréstimos de fha?

HUD exige credores para obter uma avaliação de propriedade para estimar o valor de mercado da propriedade e para ter certeza de que cumpre as normas de propriedade mínimo FHA para a saúde e segurança. Uma avaliação não é a mesma coisa que uma inspeção. De um modo geral, a avaliação é feita em benefício do credor, e uma inspecção é feito para o benefício do comprador. A FHA recomenda ter uma inspeção feito. Muito provavelmente você vai pagar por isso, a menos que você pode obter o vendedor a pagar como condição contrato de compra.

Casas mais velhas muitas vezes mostram sinais de alguma danos causados ​​por cupins, mas normalmente o FHA requer apenas uma inspeção full-blown de cupins, se o avaliador encontra evidências de uma infestação por térmitas ativa. A FHA pode exigir uma inspeção da térmita se for mandatado pela sua jurisdição estadual ou municipal, se a casa está localizada em uma zona de TIP, térmita Infestação zona de probabilidade, ou se o credor requerer inspecção. Em seu site, HUD oferece um estado listando estado das zonas TIP controle de pragas. Nem HUD nem o FHA vai pagar por inspeções de cupim em empréstimos de FHA.

Seção de um relatório de cupim inclui evidência visível de uma infestação ativa, cupins vivos ou infecção - presença de fungos ou deterioração da madeira - que se encontra. Evidência de uma infestação prévia não será listada como uma seção, a menos que haja danos suficientes para exigir reparação. Danos abrange quaisquer componentes de madeira que foram estruturalmente enfraquecidos de forma que a sua função pretendida tenha sido comprometida. Isto inclui a madeira que foi cosmeticamente comprometida. Secção dois de um relatório de cupim inclui quaisquer condições existentes que são consideradas susceptíveis de levar à infecção ou uma infestação. condições existentes incluem, mas não estão limitados a, umidade excessiva, encanamento, telhado ou chuveiro vazamentos e contato madeira-terra. Se a avaliação FHA revela sinais de possível infestação ou infecção, você pode ser capaz de negociar para o vendedor para pagar por uma inspeção da térmita e reparação.

Quem paga para uma inspeção da térmita em um empréstimo FHA pode ser algo que você eo vendedor certo entre vocês dois. Você pode solicitar uma inspeção da térmita e reparação, se necessário, do vendedor, como condição contrato de compra. Se você incluir essa contingência no contrato, você precisará obter uma folga de cupins antes de fechar o negócio. Se o vendedor não concorda em pagar por uma inspecção ou quaisquer reparos necessários, você deve pagar a si mesmo, como a inspeção deve ser concluída se tiver sido incluída no contrato de acordo de compra. Se ele não está incluído no contrato, a FHA não vai exigir uma folga de cupins para fechar o empréstimo.