Por que empréstimos hipotecários cair?

Como parte do processo de subscrição de hipoteca, o credor contrata um avaliador imobiliário para determinar o valor da sua casa. Se a avaliação vem em curto, ou seja, o montante do empréstimo proposto exceda o valor da propriedade, você não pode prosseguir com o empréstimo. Além disso, se você está aplicando para um empréstimo segurados pelo Federal Housing Administration, o avaliador deve relatar quaisquer problemas de segurança, tais como fios soltos, que ele descobre durante o processo. Se o atual proprietário e você não pode chegar a acordo sobre a fixação desses problemas, o empréstimo vai cair porque o FHA única aprova empréstimos uma vez que todas as questões de segurança tenham sido rectificados.

Você não é obrigado a pedir uma inspecção da casa, mas muitos potenciais compradores pedir um antes de finalizar em uma compra de casa, como uma casa inspecção envolve um inspector credenciado pelo estado a realizar um exame detalhado da propriedade. Às vezes, problemas como mofo, infestação de cupins ou danos pia buracos surgem durante as inspecções casa. Estas questões são muitas vezes extremamente caro para remediar e muitos proprietários e credores se recusam a avançar com compras quando este tipo de problemas surgem.

A maioria dos credores só podem incluir formas verificáveis ​​de rendimento no seu pedido de hipoteca. Isto significa que se você não pode fundamentar a sua renda, fornecendo declarações fiscais, W2s ou a prova de emprego, o credor irá recusar o empréstimo. Lenders normalmente verificar o seu emprego em contato com o empregador durante os primeiros dias do processo de hipoteca. No entanto, muitos credores em contato com o seu empregador para um segundo tempo apenas antes de fechar sobre o empréstimo, e se você já não são utilizados, o credor pode cancelar sua hipoteca.

Se o seu processo de hipoteca leva mais de 45 dias, o credor normalmente verifica seu relatório de crédito por uma segunda vez. Se a sua pontuação de crédito caiu abaixo do nível mínimo aceitável, então o credor pode recusar o empréstimo. Outros problemas que podem causar hipotecas a cair até incluir provas de ônus não pagos sobre a propriedade que são descobertos durante a pesquisa de título. Os danos causados ​​a uma casa por uma tempestade ou desastres naturais também pode fazer uma propriedade não elegíveis para financiamento.