Será que um vendedor tem que cumprir com os reparos de uma inspeção na casa?

Inspeções geralmente ocorrem depois de o comprador eo vendedor chegaram a um acordo sobre preço e assinar um contrato. Embora os compradores devem divulgar quaisquer defeitos conhecidos, o proprietário pode não estar ciente de todos os problemas que não são aparentes. Um inspector profissional irá visitar a casa e procurar defeitos, tanto dentro como fora de casa. Estes poderiam incluir pisos flacidez, sistemas elétricos ou hidráulicos antiquadas, danos causados ​​pela água, calhas entupidas, dano do telhado ou danos causados ​​por cupins. Depois de ter completado a sua inspeção, o inspetor vai emitir um relatório que coloca quaisquer problemas.

Se a inspeção revela quaisquer problemas importantes, o comprador eo vendedor normalmente irá negociar se o problema será corrigido, e se assim for, quem vai pagar por isso. Embora o vendedor não é obrigado a fazer todos os reparos, ele pode oferecer a fazê-lo para garantir a venda passa por sem complicações. Se os reparos levarão tempo, o vendedor pode concordar em reduzir o preço de venda ou colocar dinheiro em depósito para compensar o comprador para que ela possa fazer os reparos mais tarde. Se os problemas são bastante menor, o comprador pode concordar em pagar para corrigir os problemas sozinha.

A maioria dos contratos de venda incluem contingências que permitem que o vendedor ou o comprador a desistir da venda, se não forem respeitadas determinadas condições. Uma dessas contingências geralmente lida com uma inspeção. Se a inspecção transforma-se grandes problemas o vendedor não está disposto a corrigir, o comprador pode cancelar o contrato sem ter que perder qualquer depósito que possa ter colocado para baixo.

Uma maneira vendedores podem se proteger de surpresas é ter sua casa preinspected antes de listá-la para venda. Isso envolve a contratação de um inspector antes de colocar a casa no mercado. Embora isso possa custar centenas de dólares, ele permite que o comprador para identificar problemas e levá-los corrigido antes de colocar a casa no mercado. Ele também pode dar potenciais compradores mais confiança, sabendo que a casa já tinha um check-up completo.