No caso de uma corporação s possuir bens imóveis?

De acordo com o Internal Revenue Service, uma corporação S age como uma entidade pass-through para fins fiscais. Isto significa que as receitas e as perdas são repassados ​​aos acionistas de uma empresa, que pagam imposto de renda com base na sua taxa de imposto pessoal e não como empresas. Portanto, a pessoa jurídica não pagar impostos sobre seus ganhos. Um corp S também oferece proteção aos proprietários de responsabilidade pessoal. Se o seu negócio é processado ou você não pode pagar uma dívida, seus bens pessoais não podem ser anexados em uma sentença judicial ou pedido para o pagamento por parte dos credores.

Você está autorizado a formar um corp S para o seu negócio se você tem acionistas, mas é limitada a 100 indivíduos, trusts ou propriedades. Uma entidade, como uma outra sociedade, não pode ser designado como um sócio e você pode ter um único tipo de estoque. Os lucros e perdas da empresa deve ser dividida de acordo com a quantidade de propriedade da empresa. Para se tornar um corp S, primeiro você artigos de arquivo de incorporação para uma corporação padrão com escritório Secretário de Estado do seu estado. Em seguida, cada acionista devem formar 2553 com o IRS para ser dado o "S" designação.

A sociedade de responsabilidade limitada (LLC) é outro tipo de entidade de negócio. Uma LLC também protege os seus proprietários, ou membros, da responsabilidade de uma forma semelhante à de um S corp. No entanto, o IRS não exige LLCs ter ações ou acionistas. Uma LLC pode ser propriedade de outras entidades de negócios e pode ter uma quantidade ilimitada de membros. Embora a fiscalidade pass-through é uma característica que ambas as entidades partilham, lucros e perdas podem ser divididos de forma alguma entre os proprietários de uma LLC.

Uma corporação S não é uma estrutura de negócios ideal para a propriedade imobiliária. A maioria dos investidores imobiliários não gerir os seus investimentos como se fossem um outro tipo de negócio que vende bens ou serviços. Se você está comprando imóveis sozinho ou com outra pessoa, você não vai precisar de acionistas em seu negócio. No entanto, se você apresentar um corp S, você vai ser obrigado a ter reuniões de acionistas e minutos de documentos. proteção de responsabilidade é atraente para os investidores imobiliários e um aspecto importante da formação de um corp S. No entanto, usando uma estrutura LLC garante-lhe o mesmo escudo de responsabilidade e cada propriedade pode ser realizada em uma LLC para que outros investimentos não pode ser anexada se você for acusado de negligência ou devo dívidas de negócios.