Quais são as despesas de aluguel de propriedade pessoal?

Nem todos os inquilinos vão tratar a sua propriedade como se fosse o seu próprio. No entanto, você ainda vai ter que pagar por danos materiais para fazer a casa atraente para o próximo inquilino. Os depósitos de segurança pode ser usado para pagar por danos à propriedade além desgaste, mas na maioria dos estados do depósito de segurança não pode exceder um mês de aluguel e se o dano causado à propriedade é mais do que isso, você vai ter que pagar por isso fora do bolso .

Se o forno dá para fora ou o telhado tem um vazamento, o proprietário é legalmente obrigada a corrigir esses problemas o mais rápido possível. A quantidade de dinheiro que deveria ser reservada para estes reparos depende da condição da casa. Em seu guia para criar fluxo de caixa da propriedade positiva, imobiliário autor John T. Reed sugere previsão de quando o telhado, fornalha, e sistemas elétricos de encanamento e terá de ser substituído e, em seguida, construir isso em seu orçamento anual.

Se você não quer lidar com as responsabilidades do dia-a-dia de lidar com inquilinos, você vai precisar de contratar um gerente de propriedade para fazer isso por você. O Centro Shimberg para Affordable Housing adverte proprietários que encontrar o pessoal de gestão direita é uma das decisões mais importantes que você vai fazer. empresas de gestão de propriedades normalmente cobram aos seus clientes uma taxa mensal fixa, ou uma porcentagem da renda recolhida. Seus serviços podem variar de serviços específicos, tais como cobrança de aluguel e propriedade manutenção de fim-de-final soluções de gestão.

A maioria dos inquilinos, eventualmente, deixar a sua unidade de locação. No entanto, você ainda vai precisar para fazer seus pagamentos de aluguel, se a casa está vazia. A taxa de vacância dependerá da quantidade que você cobrar para alugar, a conveniência do bairro, e sua capacidade como um proprietário de comercializar o seu imóvel. Em seu livro "landlording," Leigh Robinson aconselha os proprietários a alugarem orçamento um mês para pagar por uma unidade vazia.