Qual é a pontuação média de crédito para empréstimos fha?

FHA tem um sistema de pontuação de crédito de dois níveis para segurar empréstimos. empréstimos de primeira linha exige um pagamento mínimo para baixo de 3,5 por cento, enquanto os empréstimos de segunda linha exigem pelo menos 10 por cento. O primeiro nível inclui aqueles com pontuações FICO de 580 ou acima, enquanto o segundo nível inclui aqueles entre 500 e 579. FHA não assegura empréstimos com qualquer coisa abaixo do mínimo para baixo pagamento 500.The baseia-se na menor das pontuações de crédito médio para todos mutuários. Por exemplo, um mutuário com um relatório FICO fundiu-tri com uma pontuação média de 753 e um co-mutuário com uma pontuação média de 570, deve fazer pelo menos a 10 por cento no pagamento.

De acordo com um FHA gráfico 2011 outlook pelo HUD, a pontuação média FICO em compras única casa de família em janeiro é de 703, ante 702 em dezembro de 2010. A pontuação média de crédito em refinancia casa unifamiliar através FHA é 707, acima dos 705 em dezembro de 2010. em outubro de 2010, HUD observa que "pela primeira vez, a pontuação média FICO para os casos de segurados chegou a 700 nível --- realmente 702." A pontuação média continuou a aumentar ligeiramente nos meses seguintes para ambas as operações de compra e de refinanciamento, de acordo com dados do HUD.

subscrição manual serve como uma melhor impedimento para a fraude da hipoteca do que os sistemas de subscrição automatizados fazer, de acordo com a Habitação Wire. Também conhecido como subscrição digital, o processo de análise mutuário critérios de qualificação de crédito com programas de software eletrônico é usado por FHA e financiadores de hipotecas convencionais. O método de FHA, Tecnologia Abertas Lenders Aprovado (TOTAL), teve uma taxa de fraude de 3,76 por cento fora de uma associação de 20.000 FHA empréstimos utilizados para a compra de casa a partir de 2009 e 2010. A pontuação média FICO para os empréstimos fraudulentos era 711.

FHA reduziu a diferença FICO pontuação entre os seus empréstimos excelente- e justas-classificado em 2010, de acordo com Habitação Wire. A empresa de hipoteca de controle de qualidade que forneceu os dados, qualidade de serviço Mortgage, relata que em 2006, o FICO pontuação média para hipotecas FHA-segurados classificados "excelente" era 665, e 603 para "justo" empréstimos. Esta diferença de 62 pontos caiu para uma diferença de 19 pontos, quatro anos depois. Os dados mostram excelentes empréstimos a partir de finais de 2010 tiveram pontuações médias de 707, enquanto os empréstimos feira teve uma pontuação de 688.

"Esta é uma boa notícia para os investidores por causa do aumento do número de empréstimos que vão para securitização," diz um executivo de Qualidade Mortgage Services.