Será que ter uma hipoteca aumentar sua pontuação de crédito?

Assim que receber a sua hipoteca sua pontuação de crédito provavelmente vai ver uma queda, porque a adição de qualquer nova dívida torna uma pessoa um maior risco de incumprimento. Além disso, uma nova hipoteca não tem nenhuma história sobre ele e reduz a idade média de suas contas --- 10 por cento de sua pontuação de crédito. Uma vez que você começar a pagar a sua prestação mensal, tal como acordado, em seguida, sua pontuação deve melhorar, supondo que você não tem outras contas em má situação.

Se você não tiver outros empréstimos a prestações, uma hipoteca melhora o seu mix de crédito. O modelo de pontuação FICO dá um peso de 10 por cento para as pessoas que usam uma boa variedade de empréstimos. Idealmente, os consumidores devem ter dois empréstimos renováveis, tais como um cartão de crédito ou home equity linha de crédito, para cada parcela do empréstimo.

Lenders provavelmente se importa tanto sobre o seu rendimento ao rácio de pagamento mensal da dívida como a sua pontuação de crédito. Se o seu rácio DTI for superior a 36 por cento, o credor provavelmente vai rejeitar o seu candidato em qualquer circunstância, porque sua renda não vai apoiar o seu passivo de dívida. Idealmente, o DTI não deve passar de 28 por cento, de acordo com Lending Tree.

Ao se aplicar para uma hipoteca, não enfrentar qualquer mais dívida. Aplicar-se para vários empréstimos ao mesmo tempo é uma característica de alguém antecipando dificuldades financeiras. Além disso, os credores tendem a verificar resultados novamente à direita antes do encerramento de uma venda. Quando o credor analisa a sua pontuação mais uma vez, o mergulho de novos empréstimos poderia desqualificá-lo para a melhor taxa ou o empréstimo completamente.