Muitas pessoas não podem dar ao luxo de pagar em dinheiro para o telhado sobre sua cabeça, mas se você se encontra nesta situação, existem algumas razões convincentes para considerar a compra de sua casa definitiva em vez de tomar uma hipoteca. Mesmo assim, carregando uma hipoteca pode ter uma série de vantagens, especialmente quando as taxas de juros estão baixas.
Sem PMI
Se você colocar para baixo, menos de 20 por cento quando você comprar a sua casa, você pode estar sujeito a seguro de hipoteca confidencial caro. Esta cobertura de seguro especial é projetado para proteger o credor em caso de incumprimento, e pode adicionar custos consideráveis para o seu pagamento mensal da hipoteca. Se você pagar em dinheiro para a sua casa, você pode evitar este seguro caro. Você também pode ter certeza de que o banco não vai encerrar em sua casa, uma vez que ele próprio definitivas.
Baixas taxas de juros
Quando as taxas de juros estão baixas, pode ser difícil justificar pagar em dinheiro para a sua casa, especialmente se esse dinheiro está ganhando mais do que a taxa de juros sobre a hipoteca que você poderia começar. Se você pode travar em uma hipoteca de 15 ou 30 anos a uma taxa de juro atraente, isso pode ser uma jogada muito inteligente. Por outro lado, se as taxas de juros são altas e seu dinheiro está sentado em uma economia de baixo rendimento e contas do mercado monetário, pagando em dinheiro para a sua casa e evitar os encargos de juros pode ser muito sábio.
Casa Ricos, pobres em dinheiro
Se a compra de sua casa com o dinheiro deixa você sem dinheiro suficiente para um fundo de emergência ou outros investimentos, que poderia ser melhor para tirar uma hipoteca e manter o dinheiro em sua conta bancária. Uma estratégia é tirar uma pequena hipoteca, o que lhe permite manter mais de seu dinheiro líquido e investir em outros lugares. Tendo toda a sua riqueza amarrado em imóveis pode ser problemático, uma vez que o imobiliário é um investimento muito ilíquidos.
Sem dedução fiscal
Se você pagar em dinheiro para a sua casa, em vez de tomar uma hipoteca, você dá-se a dedução de imposto você poderia ter começado pelo seu interesse hipoteca. A falta de uma dedução de juros de hipotecas podem aumentar a sua factura fiscal e deixá-lo com menos dinheiro no seu bolso. Em termos absolutos, você ainda é melhor pagar em dinheiro se você puder pagar, já que o valor da dedução de juros de hipotecas é limitada a sua taxa de imposto de renda. Mas em termos reais, tendo uma dedução de juros de hipotecas disponíveis pode ser muito valioso.
As vantagens de pagar em dinheiro para uma casa