A Federal Housing Administration garante hipotecas para os mutuários com renda baixa e moderada, bem como os mutuários com desafios de crédito. Os empréstimos de FHA diferem das diretrizes de subscrição rigorosas de empréstimos convencionais, isto é, não-governamental garantido empréstimos. Os mutuários com falência prévia pode ainda qualificar para um empréstimo de FHA se tiverem seguido com termos e condições do tribunal. Eles podem até mesmo se qualificar depois de um Capítulo 13 despedimento em determinadas circunstâncias.
O básico
A bancarrota do capítulo 13 envolve a criação de modalidades de pagamento e pagar as dívidas sem perder a propriedade. Ao contrário de uma falência de liquidação, ele requer o devedor para manter um cronograma de pagamento estabelecido pelo administrador judicial antes da alta.
Em contraste com uma descarga de falência, após o que os coletores já não pode recuperar os pagamentos, uma demissão ocorre quando algo sai errado e o caso não pode continuar em direção a uma descarga. fraude de falência, falta de pagamentos e prazos não cumpridos podem provocar uma bancarrota do capítulo 13 para ser julgado. Em alguns casos, o devedor pode optar pelo despedimento em vez de continuar com o caso.
Requisitos tempero
A FHA pode garantir um empréstimo para um mutuário após uma descarga Capítulo 13 se pelo menos dois anos se passaram, o mutuário tem re-estabeleceu o crédito bom e fez todos os pagamentos no tempo desde a data de descarga. A mesma regra tempero de dois anos aplica-se a um capítulo 13 despedimento, a partir da data em que foi demitido. Mais uma vez, o subscritor FHA deve documentar que o mutuário tem usado crédito de forma responsável desde a destituição do caso.
considerações
A FHA pode considerar um mutuário para o seguro antes da descarga ou demissão do capítulo 13 falência se ela fez todos os pagamentos a tempo e de forma satisfatória durante pelo menos um ano do pay-out period- eo administrador tribunal de falências dá permissão por escrito para o devedor para entrar na compra ou refinanciar transação.
Atenção
A maioria das aplicações FHA são apresentadas para aprovação através do programa de subscrição automatizado da agência, tecnologia disponível para credores aprovado. O sistema pode gerar um "Aprovar / Elegível" Classificação após uma bancarrota do capítulo 13, mas se a falência não tenha sido apurado por pelo menos dois anos, o credor deve rebaixar o empréstimo para "Referir" status para uma avaliação mais aprofundada com um FHA endosso direto underwriter.
O subscritor DE subscreve manualmente o empréstimo, geralmente com um maior escrutínio. O mutuário deve apresentar uma carta de explicação sobre a causa para a apresentação do Capítulo 13 ea razão para o despedimento. A aprovação final ou rejeição é a critério do subscritor.
Quais são atraso no capítulo 13 falência?