Foreclosure ocorre após dezenas de milhares de casas em todo os EUA a cada ano- em muitos casos, os proprietários acabam sobrecarregados com enormes dívidas, uma vez que devemos a diferença entre o que a casa realmente vendido para em execução e o montante que ainda devemos sobre a hipoteca da casa . Esta parte do processo de encerramento é chamado de "recurso", como em recorrer a outros meios do mutuário. Alguns estados permitem que os credores recurso e outros não, ou então limitar severamente.
Non-recourse Unidos Mortgage
Dezenove estados mais o Distrito de Columbia são considerados non-recourse hipoteca estados: Alaska, Arizona, Arkansas, Califórnia, Colorado, Geórgia, Havaí, Idaho, Mississippi, Missouri, Montana, Nevada, New Hampshire, Oregon, Tennessee, Texas, Virgínia, Washington e West Virginia.
O recurso Unidos Mortgage
O estado 31 que permitem que os credores recurso a meios de mutuários para recuperar deficiências após o encerramento são: Alabama, Delaware, Illinois, Iowa, Indiana, Kansas, Kentucky, Louisiana, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Ohio, Nebraska, Nevada, New Hampshire, Nova Jersey, Novo México, Nova York, Carolina do Norte, Dakota do Norte, Oklahoma, Pensilvânia, Rhode Island, Carolina do Sul, Dakota do Sul, Utah, Vermont, Wisconsin e Wyoming.
Exceções e outros detalhes
Julgamentos contra o dono da casa são possíveis em casos de execução judicial nos estados de Califórnia, Montana e Washington. Nos estados de Nevada e Texas, o credor pode optar por prosseguir um julgamento da deficiência após o encerramento. As leis podem mudar, então entre em contato com a imobiliária ou advogado de encerramento em sua área antes de tomar decisões.
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