O documento escritura que eu deveria usar para transferir a propriedade de um cônjuge falecido ao cônjuge sobrevivo?

Probate é um pouco diferente em cada estado nos Estados Unidos, mas, em geral, quando uma pessoa morre, todos os ativos da pessoa se tornar uma parte da propriedade de sucessões dessa pessoa. A pessoa nomeada como executor propriedade, que é tipicamente um membro da família ou advogado da família, tem o dever de compilação, organização e desembolsar todos os bens imóveis para os herdeiros do falecido. Isso tudo ocorre como parte de uma ação judicial, semelhante a um processo, chamado de inventário.

Se a pessoa falecida tinha uma vontade, em seguida, o executor imobiliário simplesmente segue as instruções contidas na vontade, com um selo de revisão e aprovação do juiz de paz. Antes de um executor imobiliário prepara uma escritura de transferência de qualquer propriedade fora da propriedade, o executor precisa verificar se a vontade, na verdade, autoriza que o desembolso. O cônjuge sobrevivo pode ou não ser a pessoa nomeada no testamento como o herdeiro da propriedade, por isso é melhor para verificar novamente em primeiro lugar.

Se uma pessoa morre sem uma assinatura será então a pessoa morre sem testamento. No caso de falta de testamento, disposições gerais do direito estatutário estado aplica-se aos desembolsos em sucessões. Embora os detalhes da legislação intestacy variar de um estado para o outro, o cônjuge sobrevivo recebe geralmente pelo menos metade dos bens do cônjuge falecido no testamento.

Um executor usa o feito de um executor para transferir título de propriedade real fora da propriedade de sucessões. Como executor do espólio, o executor tem a autoridade legal para assinar o feito de um executor, essencialmente, em nome do cônjuge falecido. escritura do executor identifica o cônjuge sobrevivo como o beneficiário, o que significa que o cônjuge sobrevivo torna-se o único proprietário do imóvel. Na maioria dos estados, o executor terá que assinar e gravar uma cópia da escritura do executor no registro de propriedade do condado local.