A possibilidade de pagamento excessivo de impostos, juros não pagos ea manutenção de uma grande soma de dinheiro são componentes não atrativos de contas de depósito para muitos proprietários. contas de depósito proporcionar benefícios tanto para a empresa de hipoteca e ao beneficiário, mas fechar a conta coloca você no controle. Gerenciar seus próprios pagamentos de impostos e de seguro tem benefícios - tais como evitar pagamento excessivo de impostos -, mas também tem algumas desvantagens. Vários fatores afetam a sua capacidade de cancelar a conta, incluindo as políticas do seu banco e as condições do empréstimo.
Verifique as condições do seu empréstimo. Certos tipos de empréstimos, como empréstimos ou empréstimos com seguro de hipoteca confidencial (PMI) FHA e VA, requerem uma conta bloqueada. Se tiver um destes empréstimos, você pode encontrar resistência de fechar sua conta.
Calcule a porcentagem total pago sobre o saldo principal. Localize o valor do capital remanescente e subtrai-lo a partir do montante do empréstimo original. Por exemplo, se seu empréstimo foi de US $ 100.000 eo principal restante é de R $ 80.000, de ter pago 20 por cento do saldo principal. Muitos estados exigem que você paga uma percentagem do capital antes que você possa dispensar a conta bloqueada.
Entre em contato com o banco e solicitar seus regulamentos escritos para contas judiciais. Se o empréstimo não exige compromisso, você deve atender as condições do banco para continuar. Por exemplo, o banco pode exigir uma conta separada, controlado por você, com os fundos disponíveis para pagamentos.
Colete as informações da conta e elaborar uma carta que solicita o encerramento da conta. Incluir o seu contato e informações de conta, uma declaração detalhando como sua conta atende ou excede os requisitos e o seu pedido de encerramento.
Enviar a sua carta para o banco e esperar para receber uma resposta. Conclua todos os requisitos listados na resposta. Por exemplo, o banco pode solicitar prova de uma conta separada com os fundos para pagar seguros e impostos por um período específico. O banco também podem exigir uma taxa para completar a transação.
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